שיא במספר חברות נדל"ן מניב שגייסו השנה כספים מהציבור ונרשמו למסחר בבריטניה

מספר גדול יותר של חברות נדל"ן נרשמו השנה למסחר בבריטניה, בהשוואה למספרן לפני 7 שנים. חברות אלה גייסו כ-2 מיליארד ליש"ט (3.5 מיליון דולר) תוך ניסיון לנצל את תיאבונם של המשקיעים לנדל"ן. לפחות 20 חברות נדל"ן נרשמו למסחר בבורסה של לונדון או בבורסה הקטנה יותר, AIM, בהשוואה ל-19 חברות שעשו זאת בין השנים 1998 ל-2004.

אוטומן פאנד, שמנייתה התחילה היום להיסחר (ד'), גייסה 150 מיליון ליש"ט ממשקיעים מוסדיים במחיר 100 פני למניה להשקעה בשוק הנדל"ן למגורים בטורקיה.

בריטניה היא השוק הגדול ביותר באירופה להשקעה בנדל"ן מסחרי, והבורסה של לונדון נחשבת לקלה ביותר בעבור חברות חדשות, המבקשות לגייס כספים.

14 מתוך 20 החברות החדשות הנ"ל אינן עושות עסקים בבריטניה, מחציתן פועלות במדינות הקומוניסטיות לשעבר במזרח אירופה, ו-7 מאותן חברות הן מבולגריה, המנהלת מגעים להתקבל כחברה באיחוד האירופי ב-2007, מה שסייע לעליית מחירי הדיור במדינה זו. אף אחת מאותן חברות אינה זוכה לסיקור אנליסטים.

"הסיכון בגין אותן מניות הוא, שאם אתה סוחר הרחק מאור הזרקורים, התמחור לא יהיה מושלם", אמר האנליסט הארם מייג'ר, מהסניף הלונדוני של בנק ההשקעות האמריקני ג'יי פי מורגן צ'ייס. מייג'ר איננו מכסה אף אחת מחברות הנדל"ן החדשות. "אני מופתע כמה כסף הצליחו אותן חברות לקבל לידיהן השנה".

למעט שתי חברות נדל"ן, מניותיהן של כל שאר החברות החדשות טיפסו מאז יום המסחר הראשון שלהן. המניה שרשמה את הביצועים הטובים ביותר מקרב אותן חברות היתה של חברת הנדל"ן הבריטית פרופרטי ריסייקלין אנד גרופ, שבסיסה בנוורוויץ' שבמזרח אנגליה, העסוקת בשיפוץ אתרים ישנים.

מנייתה עלתה ב-30% מאז החלו מניותיה להיסחר בחודש יוני. פרופרטי ריסייקלין נמנתה עם 318 חברות שנרשמו השנה למסחר בבורסת AIM נכון ל-16 בדצמבר, והיא גייסה 5.2 מיליארד ליש"ט בבורסה. 14 חברות נדל"ן היוו רבע מסך הסכום, שגויס באותה תקופה בבורסה זו. בבורסת לונדון רשומות כיום למסחר 91 חברות וקרנות נדל"ן, כאשר 24 חברות הצטרפו לשתי הבורסות הלונדוניות בשנתיים האחרונות.