נכסים ובניין תבנה ברומניה, מבני תעשייה מכרה במנהטן

על קרקע זאת מתעתדת החברה לבנות כ-800 יחידות דיור, שצפויות להניב הכנסות של כ-500 מיליון שקל.

מימון העסקה ייעשה על-ידי הלוואת נון-ריקורס בהיקף של חמישה מיליון אירו, מהבנק הרומני BANCA ROMANIA SA. היתרה, 5.8 אירו, תמומן על-ידי הון עצמי. מהחברה נמסר כי עבודות הבנייה על השטח יחלו במהלך 2006.

בספטמבר השנה דווח כי החברה בוחנת השקעה במזרח אירופה בשיתוף פעולה עם גורם ישראלי. מסתבר כי אותו גורם היה סובחי טאנוס, מנכ"ל ב.ס.ט ייזום ובנייה.

"את סובחי אני מכירה עוד מהתקופה בה עבדתי באזורים, וב.ס.ט היו אחראים על מספר פרויקטי בנייה שלנו", אמרה מנכ"לית נכסים ובניין, סגי איתן. לדבריה, שתי החברות בודקות רכישת נכס פוטנציאלי נוסף ברומניה.

איתן מונתה לתפקיד מנכ"ל נכסים ובניין לפני כשנה. כניסתה לתפקיד המנכ"ל רימזה על שינוי באסטרטגיה העסקית של החברה, לכיוון התמקדות בשוק הבינלאומי; "אחרי שלמדנו את כל החברות הבנות ואת מבנה הקבוצה, הבנו שכדי להתרחב עלינו להרחיב את פעילות החברה לחו"ל, מבלי לזנוח את השוק המקומי", ציינה איתן.

הגדולים במגזר הערבי

הפרויקט הראשון בו השקיעה החברה הוא נכס של 280 דונם בלאס וגאס לייזום משרדים ומרכז משרדי. בנוסף, לחברה פרויקט יזמי נוסף בטמפה, ארה"ב, וכמו כן נכס מניב במערב גרמניה.

איתן טוענת כי השוק המזרח אירופי מתאים יותר לפעילויות ייזום, ואילו חלקה המערבי של היבשת נוח יותר להשכרת נכסים מניבים. להערכתה החברה תמשיך בשיתוף הפעולה עם ב.ס.ט בשוק המזרח אירופי, ובמקביל תיזום פרויקטים מקומיים עם חברת קרדן.

את פעילויות ההשקעה בשוק הבינלאומי החלה החברה ברבעון האחרון שהיה רווי פעילות, ובנוסף להן היא הספיקה לגייס 320 מיליון שקל באמצעות הנפקת איגרות חוב לא סחירות.

חברת ב.ס.ט היא החברה הקבלנית הגדולה ביותר במגזר הערבי. החברה נמצאת בבעלות האחים סובחי ובדיע טאנוס, ומושבה בנצרת. יש לה מספר שיתופי פעולה עם סולל בונה, אשטרום ושיכון עובדים בפרויקטים בארץ ובמזרח אירופה.

שיתוף הפעולה האחרון בין הצדדים נסב סביב פרויקט בניית 180 דירות בעיירה הפולנית יסשני, ובניית 42 יחידות נופש במלון הילטון בוורשה. החברה פועלת מספר שנים גם בייזום פרויקטים בבוקרשט.

במקביל, דיווחה היום מבני תעשייה כי מכרה קומת מסחר בשדרה החמישית במנהטן תמורת 47 מיליון דולר. חלקה של מבני תעשייה בפרוייקט עומד על 50% והיא מעריכה כי חלקה ברווח הצפוי יעמוד על כ-9 מיליון דולר לפני מס. "

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"