חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה היום כי השלימה עסקה לרכישת בניין משרדים בהמבורג, גרמניה. היקף העסקה עומד על 418 מיליון שקל וחלקה של החברה מתוכו הוא 70%, כלומר כ-293 מיליון שקל. כמו כן נמסר כי דמי השכירות יניבו בשנה הראשונה 28.6 מיליון שקל, והם צפויים לעלות בשיעור של 2% מדי שנה. מהחברה דווח כי דמי הניהול וההוצאות השוטפות על תחזוקת הבניין מגולגלים על השוכרים.
הבניין, המושכר לחברת הביטוח ,AXA לחברת הכבלים קייבל דויטשלנד, לדיימלר בנץ ולדויטשה טלקום, הינו מבנה חדיש בן שש קומות בשטח כולל של כ-29 אלף מ"ר המושכר עד לשנת 2015. לצורך מימון העסקה העמיד בנק גרמני לאלקטרה נדל"ן הלוואה של 346 מיליון שקל בריבית שנתית של 3.79% למשך שבע שנים, ללא זכות חזרה ללווה.
מנכ"ל החברה, שלמה שרף, מסר כי "אלקטרה בחנה בתקופה האחרונה מספר עסקאות בשוק הנדל"ן הגרמני. העסקה הינה לטווח ארוך והשוכרים איכותיים. כמו כן, מנגנון העלאת דמי השכירות מבטיח לנו החזר מהיר על ההון המושקע".
אין זו העסקה הראשונה בין אלקטרה נדל"ן לבין דויטשה טלקום. במארס 2005 רכשה החברה שבעה בניינים המושכרים לחברת התקשורת הגרמנית, גם הם בגרמניה, בהיקף הכולל של 1.5 מיליארד שקל. חלקה של אלקטרה הסתכם ב-600 מיליון שקל. נראה כי באחרונה מתמקדת החברה במדינה זו; בשבוע שעבר דיווחה על רכישת תשעה נכסים בברלין בעסקה בשווי 230 מיליון שקל, וכן מחזיקה אלקטרה נדל"ן ב-75% מבניין בנירנברג, אותו רכשה בחודש מארס האחרון ב-133 מיליון שקל.
בנוסף להעמקת השקעותיה בגרמניה נכנסה אלקטרה נדל"ן לשוק האמריקני. באחרונה דווח כי החברה רכשה מבנים בסנט לואיס ובקונטיקט בהיקף של למעלה מ-450 מיליון שקל. לצורך מימון ההשקעות ובחינת השקעות חדשות גייסה באחרונה כ-370 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות ואג"ח. הגידול בהיקף עסקיה הביא לכך שלמן תחילת השנה (יום א' השבוע) נכללת החברה במדד תל-אביב 100. זאת, בניסוף לצירופה למדד נדל"ן 15.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
