חברת אאורה הודיעה היום על שותפות בפרויקט תלמי מנשה בהשקעה של כ-40 מיליון דולר. בראש הקבוצה המובילה את הפרויקט, עומד היזם חנן מור. על-פי המודל העסקי משקיעה אאורה שני שלישים מההון העצמי הנדרש מהיזמים, ובתמורה מקבלת זכות משיכה ראשונית מהכנסות הפרויקט לאחר הבנק, לשם החזרת ההשקעה. כמו כן, בכפוף להסכם תוכל אאורה לקבל את הניהול לידיה אם הפרויקט ייקלע לקשיים.
על-פי המודל העסקי עלות רכישת הקרקע עומדת על כ-40 מיליון שקל. בנק דיסקונט מספק 70% מהמימון, קרי כ-28 מיליון שקל, ואאורה משלימה 20% נוספים - כ-8 מיליון שקל, באמצעות ערבות בנקאית. את ה-10% הנותרים תשלים הקבוצה. בנוסף להשקעה תסייע החברה ליזם (מור) בצד המקצועי בהיבטי הבנייה והשיווק.
זו הפעם השנייה שאאורה משתמשת במודל הזה בהשקעותיה. לפני מספר חודשים יישמה את המודל לראשונה בפרויקט בבאר-שבע. לדברי בועז משעולי, מנכ"ל אאורה, "החברה בוחנת פרויקטים נוספים על-פי מודל זה, ושוקלת להקים לצורך כך חברה בת נפרדת". עוד הוסיף הוסיף משעולי, כי בכוונת אאורה לבצע בקרוב מספר גיוסי אג"ח בהיקף של 10 מיליון דולר על-מנת לאפשר את גידול החברה.
אאורה השקעות, בבעלותם של בועז משעולי ויוסף צליח המחזיקה בחברות היי-טק ובנדל"ן, נסחרת בתל-אביב לפי שווי שוק של 68 מיליון שקל. מנייתה עלתה מתחילת השנה ב-12%, ובמהלך כל 2005 עלתה ב-127%.
במקביל לפעילותה בישראל, פועלת אאורה להקמת 20-30 מרכזים מסחריים ברומניה בשנים הקרובות, בהשקעה כוללת של כ-200 מיליון דולר.
קרקע בעיר גדנסק
חברה נוספת שהודיעה היום על השקעה היא נאנט, אך הפעם מדובר בהשקעה במזרח אירופה. היום הודיעה החברה על הרחבת פעילותה בפולין: חתמה על הסכם לרכישת קרקע בעיר גדנסק שבפולין תמורת כ-4 מיליון אירו.
כעת מחזיקה נאנט ב-100% מהקרקע, אך היא פועלת להכנסת שותפים נוספים, כך שחלקה בסוף התהליך יעמוד על 40%. הקרקע העומדת על שטח של כ-54.2 דונם מיועדת לבניית כ-1,200 יחידות דיור, ונאנט מעריכה כי המכירות מפרויקט זה יסתכמו ב-110 מיליון אירו.
זהו הפרויקט השישי של נאנט בפולין, וזאת בנוסף לחמישה פרויקטים נוספים של החברה בהונגריה. האסטרטגיה של נאנט היא השקעה במזרח אירופה, ובמיוחד בערים הגדולות בפולין, שם להערכתם קיים פוטנציאל השבחה גבוה.
נאנט מצויה בשליטתן של אולימפיה (בניהולו של אוסקר כצנלסון) ולוינשטיין (בניהולו של שאול לוטן) הבורסאיות. החברה אמנם כשלה בשנה שעברה בביצוע הנפקה בתל-אביב, אך הצליחה לגייס לאחר מכן 55 מיליון שקל באג"ח. כמו כן, לפני כשלושה שבועות הודיעה על הקצאה של 17.3% ממניותיה לקבוצת משקיעים בינלאומית תמורת כ-6.8 מיליון דולר. הקצאה זו משקפת לחברה שווי של 40.8 מיליון דולר.
על-פי הערכות, החברה ממוקמת בין שלוש החברות המובילות בענף הנדל"ן למגורים בהונגריה, ובפולין היא מדורגת בעשירייה הראשונה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
