חודש דצמבר עמוס בחברת הרבור

הנכסים, שנמכרו במהלך החודש, כללו שני בנייני משרדים, בשטח של כ-17 אלף מ"ר באיזור המפטון, וירג'יניה, וכן בניין משרדים בן 27 קומות, בלב הדאון טאון של סינסנטי אשר במדינת אוהיו.

בנק PNC שכר כ- 45% מהבניין בסינסנטי בחוזה לתקופה של 10 שנים. העסקאות בהמפטון ובסינסנטי הניבו לחברה שיעור תשואה פנימי של 28.2% ו- 15.5%, בהתאמה.

בצד הרכישות, המשיכה החברה את מדיניות ההשקעה שלה בתחומי המגורים והמשרדים, ברכישה של שני פרויקטים למגורים, האחד באטלנטה והשני בדאלאס במחיר כולל של 45.5 מיליון דולר, וברכישה של בניין משרדים בן 30 קומות בדאון טאון של אטלנטה במחיר של 28 מיליון דולר, ובניין משרדים בעל כ-23,100 מ"ר בדאון טאון של סיינט לואיס במחיר של 26.3 מיליון דולר. לעסקה בסיינט לואיס הצטרפה חברת אלקטרה נדל"ן.

בנוסף, רכשה החברה את מלון Fairfield Inn בן 105 חדרים בלומברטן, צפון קרוליינה בתמורה ל- 3.5 מיליון דולר. רכישת המלון, הפועל על פי זיכיון מרשת Marriot, היתה חלקה השני של עסקה, אשר כללה גם רכישת מלון נוסף בן 124 חדרים בווירג'יניה.

לדברי מנכ"ל ומייסד הרבור גרופ, ג'ורדן סלואן, "חלק מהיעדים שקבענו לעצמנו השנה היה כניסה לשוק המגורים בדאלאס ובאטלנטה. באטלנטה הצלחנו לרכוש השנה 3 נכסים, ובדאלאס הספקנו לרכוש בינתיים רק נכס אחד, אך אנו צופים לסגור רכישה נוספת בחודש ינואר 2006". סלואן הוסיף, ש"מאחר שאנו צופים המשך התאוששות בשוק בתי המלון, החלטנו בתחילת שנה להוסיף את פלח השוק הזה לפורטפוליו שלנו, ואני שמח שעמדנו ביעד זה, ומאמין שנוסיף להשקיע בתחום זה גם בשנת 2006".

לדברי סמנכ"ל הרבור גרופ ישראל, ג'י צביבל, "אנו מאמינים שעם המשך עליית הריבית בארה"ב והשיפור בכלכלה, נמשיך לראות שיפור בנכסי המגורים להשכרה, כפי שהתחלנו כבר לראות בחודשים האחרונים".

צביבל הוסיף, בעוד מספר שבועות נקבע את מדיניות ההשקעה לשנת 2006. אני מעריך, כי במוקד הרכישות שלנו בשנת 2006 ימשיכו לעמוד בנייני המשרדים במרכזי ערים, נכסי מגורים להשכרה בשווקים כגון אטלנטה, דאלאס, נאשוויל וכ"ו, וכן רכישה של מספר בתי מלון.

כמו כן, אנו מאוד מעוניינים להיכנס לשיקגו, מאחר שנראה שעיר זו צפויה בעתיד הקרוב לראות שיפור לאחר שנים של שפל, ואני מקווה שנצליח לסגור שם עסקה בעתיד הקרוב".

נכון לסוף שנת 2005, היקף הנכסים של הרבור גרופ עומד על היקף של 1.3 מיליארד דולר, כולל כ-8,000 יח"ד, כ-600 אלף מ"ר משרדים, ושני בתי מלון.