תנופת הבנייה בקנדה נמשכת

זאת לעומת מעל ל-96 אלף עיסקאות בכל שנת 2004, שהסתכמו לסך כולל של כ-27.8 מיליארד דולר. כך עולה מנתונים שפרסם איגוד הנדל"ן בבריטיש קולומביה. "התוצאות אינן מפתיעות", אמר קמרון מוייר, אנליסט לשוק הנדל"ן למגורים באיגוד הדיור והמשכנתאות הקנדי. "כשאנו בודקים את הביקוש לנדל"ן למגורים בכל רחבי המחוז, אנו רואים שהוא רחב בסיס".

הביקוש ממשיך ליהנות, לדברי מוייר, מהשיפור בכלכלה בבריטיש קולומביה, הגידול במספר מקומות העבודה, העלייה בשכר וההגירה החיובית, הן של אזרחי קנדה והן של תושבי חוץ. בנובמבר, נציין, ירד שיעור האבטלה בבריטיש קולומביה ל-4.9%, שפל של 30 שנים.

על פי התחזיות, ב- 2005 הצטרפו למחוז כ-40 אלף תושבים חדשים. כמו כן, ב-2006 צפויים להצטרף למחוז כ-44 אלף תושבים חדשים נוספים.

כחלק מהמגמה החיובית בשוק הנדל"ן בבריטיש קולומביה נציין, כי היזם ג'אנג דבלופמנט החל בבניית מגדל המגורים הראשון, מתוך חמישה, בסארי.

המדובר בפרוייקט אינפיניטי, שבהיקף כולל מתוכנן של 350 מיליון דולר. כמו כן, בשנה החולפת נמכר פנטהאוז יוקרתי בתמורה לסכום של 7.75 מיליון דולר.

נתון נוסף המצביע על העדנה לה זוכה שוק הנדל"ן במחוז הקנדי מגיע מחברת הנדל"ן מקדונלד ריאליטי גרופ, שמסרה כי רשמה מתחילת השנה - ועד לתחילת דצמבר - מכירות בהיקף שיא של 2.5 מיליארד דולר.

לדברי מנכ"ל החברה, Lynn Hsu, שאמרה כי "זו היתה ללא ספק שנה יוצאת דופן", 2006 תהיה דומה לשנה החולפת, על רקע ביקוש גדול והיצע קטן יחסית של נכסים".

"ונקובר נפתחת יותר ויותר לעולם", נמסר ממקדונלד ריאליטי גרופ. עדיין לא עם מוניטין דומה לזה של הונג קונג או ניו יורק, העיר ונקובר, לפי דברי חברת הנדל"ן, זוכה למודעות גוברת והולכת כמטרופולין, ומעלה את מעמד האיזור כולו כמרכז ברמה עולמית.

אלטון אש, סגן נשיא ברה/מקס במערב קנדה, אמר לאחרונה, כי 2005 ננעלה בעליות של כ-12% במחירי הבתים בוונקובר רבתי, כאשר המחיר הממוצע עלה ל-420 אלף דולר לבית. לדברי אש, בעלי הבתים צפויים ליהנות מעלייה נוספת של כ-10% במחירי הבתים באיזור זה במהלך שנת 2006. זאת מכיוון, ש"בריטיש קולומביה נהנית מכלכלה חיובית ביותר בשלב זה".

לא רק ענף הנדל"ן למגורים זכה לעליות ניכרות, השנה החולפת היטיבה באופן יוצא דופן לחיוב גם עם ענף הנדל"ן למסחר באיזור ונקובר רבתי. העיסקה הגדולה ביותר בשנה החולפת בתחום זה היתה בספטמבר, כשבניין הבנק הבריטי HSBC נמכר על ידי קוליירס אינטרנשיונל לקאדילק פיירביו תמורת 140 מיליון דולר.