דלק נדל"ן מרחיבה השקעותיה בסקנדינביה: תרכוש שני בניינים בפינלנד תמורת 246 מיליון שקל

דמי השכירות השנתיים הממוצעים מהנכס עומדים על כ-18.5 מיליון שקל המייצגים תשואה של 7.4% על ההשקעה.

לצורך מימון העסקה, העמיד מוסד פיננסי לרוכשים הלוואת נון ריקורס בסך של 220 מיליון שקל. ההון העצמי שתעמיד דלק נדל"ן בעסקה, עומד על 14.5 מיליון שקל. המבנה הינו בשטח של 22,500 מ"ר, והוא מושכר לטווח ארוך לענקית התקשורת הפינית טליהסונרה.

איליק רוזינסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן ודלק בלרון, אמר כי "פינלנד היא מדינה בעלת כלכלה חזקה וצומחת, שתואמת את האסטרטגיה של דלק נדל"ן". עוד נמסר מהחברה, כי בהלסינקי מרוכזים 34% מהתל"ג של פינלנד, העומד על 27 אלף אירו לנפש, וכי האינפלציה במדינה נמוכה, מה שמפחית את הסיכון בהשקעה.

נתון נוסף שעשוי לצמצם את סיכונה של דלק נדל"ן בעסקה, הוא זהות החברה השוכרת. טליהסונרה היא מפעילת טלפונים ניידים, הנמצאת בבעלות ממשלות פינלנד ושבדיה. שווי השוק שלה כ-20 מיליארד יורו והכנסותיה השנתיות הן כ-9 מיליארד אירו. בחברת דלק נדל"ן מדגישים, כי מחזורה של טליהסונרה במערב אירופה גדול אף מזה של נוקיה.

בדלק נדל"ן מציינים כי בפינלנד הזדמנויות השקעה נוספות, והחברה עוקבת אחר כמה מהן.

נזכיר, כי לפני כחודש רכשה דלק נדל"ן המרכזת את עסקי הנדל"ן של קבוצת דלק, 18% מפורטפוליו של 16 בתי מלון של רשת הילטון.

היקף העסקה הכולל הסתכם בכ-3.3 מיליארד שקל, מכאן שחלקה של החברה הוא כ-600 מיליון שקל. בנוסף לאחזקות הנדל"ן בסקנדינביה, לחברה נכסים מניבים באמריקה הצפונית ובמערב אירופה. נזכיר גם, כי החברה הונפקה לפני כחצי שנה, במהלך בו גייסה 750 מיליון שקל בהנפקת מניות ואג"ח.

את תשעת החודשים הראשונים של השנה, סיימה דלק נדל"ן עם הכנסות של 380 מיליון שקל, ובשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח של כ-78 מיליון שקל. בעקבות הודעתה, עולה מניית החברה בכ-2.85% למחיר של 26.2 שקל, הנמוך בשקל אחד ממחיר היעד שהציב לה בית ההשקעות הראל, בהמלצת הקנייה שפרסם בשבוע החולף. שווי השוק של החברה עומד על כ-2.6 מיליארד שקל.