גזית גלוב מתעניינת ברכישת דרום יהודה של הצלחת יחזקאל - מציעה 35 מיליון דולר

5 חברות הגישו הצעות לרכישת חברת הנכסים המניבים של הצלחת יחזקאל - דרום יהודה, שפירוקה אושר לא מכבר. מפרקי החברה פרסמו באחרונה מודעה בעיתונות, לפיה ניתן להגיש הצעות לרכישת החברה. השתתפות בהתמחרות כרוכה בהוכחת פירעון מטעם בנק מלווה, של כ-35 מיליון דולר לפחות וכן תשלום רצינות של 7,500 שקל.

עד כה 5 חברות גדולות הגישו הצעותיהן. בין המתמודדות חברת גזית גלוב לישראל, בניהולו של רונן אשכנזי שהציעה 30 מיליון דולר.

בבעלות דרום יהודה מגרש פינתי של 6.5 דונם המערב ראשל"צ, עליו בנוי מבנה מסחרי בן 2,900 מ"ר, עיקרי ושירות, המאוכלס כיום על-ידי רשת ACE.

למגרש זכויות בנייה לא מנוצלות של 5,800 מ"ר, המיועדים למסחר בשתי קומות עליונות. השמאים יוסף פישלר ואווילין דוידזון העריכו את הנכס ב-3.5 מיליון דולר.

דרום יהודה מחזיקה בנוסף פאואר-סנטר בן 20 אלף מ"ר הבנוי על מגרש של 30 דונם, בצמוד למבנה המסחרי. הפאואר-סנטר נמצא בתפוסה מלאה והוא מושכר להום-סנטר, לקוסמוס ועוד. לפאואר-סנטר זכויות בנייה נוספות המעוגנות בהסכם עם העירייה, לבניית 25 אלף מ"ר של משרדים. שווי הפאואר-סנטר הוערך על-ידי השמאים ב-35 מיליון דולר.

בבעלות דרום יהודה פאואר-סנטר נוסף, בשטח של 35 דונם, ברחוב אברהם בר, באיזור התעשייה החדש במערב ראשון-לציון. הפאואר-סנטר מצוי כיום בשלבי בנייה של שלב א', הכולל 18 אלף מ"ר על מגרש של 17 דונם.

עלות הבנייה של שלב א' מוערכת ב-15 מיליון דולר. את הפרויקט מלווה בנק אוצר החייל. לשלב א' זכויות בנייה נוספות ל-18 אלף מ"ר, שייבנו בשלב מאוחר יותר של הפרויקט.

לחברה חוזה חתום לגבי השטחים בשלב ב' (15 אלף מ"ר) עם רשת הקולנוע גלובוס שתקים במקום עיר סרטים, דוגמת סינמה סיטי בגלילות. 3,000 מ"ר יישארו בידי דרום יהודה. שלב ב' מצוי בהליכי תכנון על-ידי האדריכל משה צור, שתכנן את שלב א' בפרויקט. גם בשלב ב' זכויות בנייה נוספות של 20 אלף מ"ר בייעוד למשרדים. שמאי המקרקעין העריכו את המתחם ב-26 מיליון דולר.

לחברת דרום יהודה גם מרכז מסחרי שכונתי בן 440 מ"ר, בשטח של 1.2 דונם בלב שכונת נווה דקלים במערב העיר. שווי המרכז נאמד ב-500 אלף דולר.

לדרום יהודה התחייבויות בסך של 25 מיליון דולר.