עלייה של 4% בשטח התחלות הבנייה בתל-אביב-יפו, כך עולה מדו"ח השנתון הסטטיסטי של עיריית ת"א לשנת 2004. שטח התחלות הבנייה הגיע ל-434 אלף מ"ר, לאחר ירידות חדות שנרשמו ברמות הבנייה בעיר, בעיקר בשנת 2001, שרשמה ירידה של 61%. בבנייה למגורים, משך הבנייה הממוצע של דירה בעיר הוא 3 שנים. בשנים 2002-2004 קיימת מגמת ירידה בשטח גמר הבנייה.
עוד עולה מהדו"ח, כי בשנת 2004, בדומה לשנים קודמות, מס' התחלות הבנייה בת"א היה הגדול בארץ (בירושלים - 323 אלף מ"ר, ובחיפה - 164 אלף מ"ר). בשנות השיא של הבנייה בעיר היווה שטח התחלות הבנייה 9%-8% מכלל שטח ההתחלות בארץ. בשנת 2001 ירד חלק זה ל-4%, ובשנים 2002-2004 עלה ל-7%-6% מסך השטח.
בנוגע לבנייה לפי ייעוד, עיריית ת"א מדווחת כי השינויים הגדולים ביותר חלו בבנייה שלא למגורים: בנייה להארחה, עסקים, משרדים, תעשייה, מלאכה ומבני ציבור. בשנת 2004 חלה עלייה בשטח התחלות הבנייה שלא למגורים בשיעור של 39% בהשוואה לשנת 2003, אך שטח התחלות הבנייה למגורים לא השתנה - 378.2 אלף מ"ר.
על-פי הדו"ח, משנת 1995 מהווה הבנייה למגורים את רוב הבנייה בעיר. בשנת 2004 היוו המגורים 87% משטח התחלות הבנייה ו-78% משטח גמר הבנייה. בשנת 2003 חלה ירידה של 7% במספר הדירות החדשות, ל-1,176, ובשנת 2004 החלה בנייתן של 1,567 דירות - עלייה של 30%.
באשר לבנייה לפי אזור עולה מהדו"ח, כי התחלות הבנייה למגורים התמקדו בשנת 2004 בעבר הירקון - 35%, ביפו ודרום העיר - 22%, בצפון הישן - 17% ובמרכז העיר - 13%.
התחלות בנייה שלא למגורים היו בשנת הדו"ח בעיקר בעבר הירקון - 65% וביפו - 14%. האזור העיקרי בו הסתיימה הבנייה בשנת 2004 הוא עבר הירקון - 36% מסך הכל שטח גמר הבנייה למגורים, ו-5% משטח גמר הבנייה שלא למגורים בעיר. בדרום מזרח העיר הסתיימו 59% נוספים משטח גמר בנייה שלא למגורים.
הדו"ח, שבדק גם את מצב הדיור בעיר, מצא, כי בסוף שנת 2004 הגיע מספר יחידות הדיור בעיר ל-225,108: 77% מהן משמשות למגורים ו-23% הן יחידות שלא למגורים. האחרונות מתחלקות ליחידות המשמשות לשירותים - 42%, מסחר - 31%, תעשייה - 13% ו-14% לשימושים אחרים.
עוד עולה מהדו"ח, כי מספר יחידות הדיור למגורים ושטחן גדל בהדרגה במהלך שלושת העשורים האחרונים, כאשר במספר יחידות הדיור שלא למגורים חלה ירידה של אחוז בסוף 2004, ושטחן עלה בתקופה זו באחוז בהשוואה לשנה קודמת.
ת"א כמטרופולין תורמת למחיר הגבוה של הדירות בה, לרכישה ולהשכרה. מחירי הדירות בעיר גבוהים בהשוואה לשאר הארץ, ועומדים בממוצע על 921 אלף שקל. שכר הדירה הממוצע בעיר עומד על 2,798 שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
