"זה שוק חדש בשבילי ומאוד נחמד לקנות בו", אמר יגאל אהובי, יזם הנדל"ן הישראלי לכתב מגזין הנדל"ן הבריטי Property Week, לפני כשלושה חודשים, כאשר זה שאל אותו על פעילותו בגרמניה. אהובי, מסתבר, תרגם די במהרה את 'הנחמדות' של השוק הגרמני לכדי עסקאות בפועל. בסוף השבוע האחרון הוא השלים רכישה של שבעה סניפי "עשה זאת בעצמך" בגרמניה ובשווייץ מחברת האחזקות הגרמנית Hornbach Holding. תמורת הרכישה מסתכמת בכ-200 מיליון אירו ועל-פי הסכם הרכישה, הורנבך תחכור את הסניפים מאהובי.
על-פי הודעת החברה, אהובי רכש את הנכסים באמצעות חברה בשם Crawford Properties, חברה פרטית הנמצאת בבעלותו ורשומה בגיברלטר. "אהובי הרחיב במהלך השנה וחצי האחרונות את פורטפוליו הנדל"ן שלו, באמצעות עסקאות גדולות לא מעטות שביצע בגרמניה ובאירופה", נכתב בהודעת החברה על איש העסקים הישראלי.
הורנבך, הנסחרת בבורסת פרנקפורט לפי שווי של כ-700 מיליון דולר, מקפידה בתקופה האחרונה למכור חלק מנכסי הנדל"ן שלה, במטרה להגדיל את רמת הנזילות שלה.
גרמניה, מסתבר, היא שוק היעד השני אליו פונה אהובי, אחרי אנגליה. "אהובי מתכוון להעמיד את אירופה בכלל ואת גרמניה בפרט, לניסיון למשך שנה לפחות", כתב עליו כתב ה-Property Week. "תוך שנה מהיום אני אראה איך זה הולך", אמר לו אהובי במסגרת אותו ראיון ראשון שהעניק לו.
"אהובי מאמין כי בשוק הגרמני חסרה השקיפות שבבריטניה נחשבת למובנת מאליה", תיאר אותו הכתב הבריטי. "זה לא כמו באנגליה, בה השלמתי 95% מהעסקאות שהתחלתי", הסביר אהובי. "כאן אתה מסיים רק חלק קטן ממה שאתה מתחיל".
הרכישה הראשונה של אהובי בגרמניה התבצעה במארס אשתקד. אהובי עמד בראש קונסורציום של משקיעים ישראלים - ביניהם שותפתו משכבר הימים, חברת דלק - שרכש שבעה נכסים של דויטשה טלקום בשטח כולל של 144 אלף מ"ר ובתשואה של 7%. המוכר היה בנק ההשקעות מורגן סטנלי. "אהובי ארגן הלוואה של 256 מיליון אירו מבנקים גרמניים שונים לשם מימון הרכישה", תיאר הכתב הבריטי את מהלכיו של אהובי. עם זאת, במסגרת אותו ראיון ציין אהובי בנוגע לשוק הגרמני כי "אני עדיין צריך להבין איך זה עובד". סביר להניח כי אהובי אכן התחיל להבין איך השוק הגרמני עובד ולראיה, הרכישה הנוכחית שביצע. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
