חברת הנדל"ן המניב אפריקה נכסים שבשליטת אפריקה ישראל נכנסת לפיליפינים. היום היא הודיעה כי חתמה על עסקה לרכישת 40% מחברה המקימה פארק תעשייתי, לחברות בתחום טכנולוגיית המידע במנילה, תמורת כ10 מיליון דולר. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט אמור להגיע לכ137 מיליון דולר והוא כולל בנייה של שני בניינים בשטח של 20 אלף מ"ר, בנוסף לחמישה בניינים שכבר קיימים בהיקף של 40 אלף מ"ר ומושכרים במלואם. בנוסף, מציינת אפריקה ישראל, כי יש בידה זכויות בנייה לכ150 אלף מ"ר נוספים. הבנייה צפויה להימשך עד 2012. עלפי ההערכות היקף דמי השכירות שיניב הפרויקט יעמוד על 32 מיליון דולר על בסיס שנתי, סכום המשקף תשואה של 23% על ההשקעה הכוללת בפרויקט.
פיני כהן, מנכ"ל חברת אפריקה ישראל, ציין היום "למשקיעים שרכשו את השטחים בפיליפינים לפני 67 שנים ניתנו הטבות במסים למשך תקופה של כ20 שנה, ואנחנו כשותפים של המשקיעים המקומיים נהנה מהטבות אלה. הפיליפינים זו רק המטרה הראשונה שלנו", אמר. "אפריקה ישראל מתכוונת להיכנס להשקעות במזרח, ובימים אלה נבדקים פרויקטים נוספים הן בתחום היזמות והן בתחום הנדל"ן המניב. אפילו פתחנו משרד גדול במנילה עלמנת לרכז את הפעילות שם. בתחילה אנו פועלים אך ורק עם משקיעים מקומיים ויחסית בפרויקטים קטנים, עד שנלמד את השוק בצורה מיטבית. רק בשלב השני ניכנס לפרויקטים גדולים יותר".
ואכן, המודל של אפריקה ישראל לכניסה לשווקים חדשים בתחום הנדל"ן הוכיח עצמו לאורך השנים. ארה"ב, צ'כיה, רוסיה - זהו חלק קטן מרשימת המדינות בהן פועלת אפריקה ישראל, ועכשיו כאמור היא נכנסת גם למזרח.
בהמלצה שפרסם באחרונה האנליסט אלון גלזר מבית ההשקעות לידר ושות' על אפריקה ישראל, הוא מציין לשבח את בעל השליטה בחברה, לב לבייב, ואת המנכ"ל פיני כהן, ומייחס להם חלק ניכר מהצלחתה של החברה לפרוץ אל מחוץ לגבולות ישראל. אפרופו הכניסה של החברה למזרח הרחוק אומר גלזר: "אפריקה מוכיחה לאורך השנים את החשיבות של צוות ניהולי בכיר ברמה הגבוהה בראשותו של פיני כהן. הניסיון וההתמקצעות של החברה בכל אחד מהתחומים אליהם היא נכנסת, באים לידי ביטוי בתוצאות, וימשיכו להוות את אחד היתרונות הבולטים של החברה".
האנליסט ציין עוד כי אפריקה ישראל נסחרת בדיסקאונט של 25% על המחיר שלה בבורסה, ומציב לה מחיר יעד של 200 שקל למניה, לעומת מחיר הפתיחה של המניה הבוקר (ד') בשוק שעמד על 160.2 שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
