עלייה בביקוש למשכנתאות ברחובות-ראשל"צ: אחת מכל שש משכנתאות שנלקחו בארץ

מבדיקה שערכה חברת Finehome.co.il בקרב כ-500 מבקשי משכנתאות, בזירה למכרזי משכנתאות אותו היא מפעילה, עולה, כי שנת 2006 נפתחה עם עלייה חדה בביקושי דירות באזור ירושלים והסביבה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עוד עולה, כי בחודש ינואר 9.4% מכלל מבקשי המשכנתאות ייעדו את המשכנתא לרכישת דירה באזור ירושלים לעומת 4% בתקופה המקבילה אשתקד, ו-5% שנרשמו בסיכום כולל של שנת 2005.

עלייה נוספת בביקושי המשכנתאות נרשמה באזור רחובות-ראשון לציון, 16.3% מכלל המשכנתאות בינואר 2006 לעומת 12% בינואר אשתקד, ובאזור ב"ש והדרום (8.5% כיום, לעומת 3% בינואר אשתקד).

לעומת זאת, באזור אשדוד ואשקלון נרשמת ירידה בביקושי הדירות. בחודש הראשון של 2006 נרשם ביקוש של 1% לעומת 4% אשתקד. ירידות נוספות בביקושים נרשמו גם באזור השרון ואזור חולון-בת ים. במודיעין, פתח תקווה, תל-אביב וגוש דן לא נרשם שינוי משמעותי.

בתחום ביקושי הדירות, הישראלים עדיין מעדיפים דירות יד שנייה. מהסקר עולה, כי 52% מהפונים לחברה בבקשה למשכנתא ייעדו את המשכנתא לרכישת דירת יד שנייה. זהו גידול של יותר מ-50% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בה רק 32% ממבקשי המשכנתאות ייעדו את המשכנתא לרכישת דירה יד שנייה.

גם ברכישת דירות חדשות מקבלן נרשמה בינואר עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בעוד שבחודש ינואר אשתקד הביקוש עמד על 11% ממבקשי המשכנתאות, שנת 2006 נפתחת עם ביקוש של 14% מבין נוטלי המשכנתאות.

עוד עולה מהסקר, כי אחוז המימון הבנקאי עולה, ואיתו גם המשכנתא הממוצעת המבוקשת. בהשוואה לינואר 2005, בו אחוז המימון עמד על 50% והמשכנתא המבוקשת הממוצעת על 470 אלף שקל, נפתחת שנת 2006 עם 57% מימון בנקאי ומשכנתא ממוצעת של 490 אלף שקל.