קב' נזריאן-באוהאוס מתנגדת למכירת מתחם הקאנטרי קלאב לקבוצת קנדה ישראל

עיסקת מכירת הקאנטרי קלאב של אזורים וישאל לחברת קנדה ישראל ושותפיה, תמורת 45 מיליון דולר, מהחודש שעבר, מקבלת היום תפנית: המיליארד האיראני יצחק נזריאן, חברת באוהאוס והחברה האיטלקית D.E.A.R, אשר התמודדו על רכישת המתחם, הודיעו כי יגישו הבוקר (א') עתירה בביהמ"ש המחוזי בת"א, באמצעות עו"ד יצחק מירון, נגד חברת אזורים וקנדה ישראל, בדרישה לביטול העיסקה. באוהאוס תתבע בנוסף להכריז, כי החוזה שנכרת עימה מחייב את אזורים וכי זכותה עדיפה על פני צדדים שלישיים.

לטענת הקבוצה, למרות שנוהל עימה משא ומתן, שגובש לידי הסכם מחייב, והן אף העבירו מקדמה על חשבון העיסקה, נעשה "מחטף", שכתוצאה ממנו הועברה העיסקה לקנדה ישראל ושותפיה. קנדה ישראל צירפה לעיסקה את משפחת שרצ'קי, מבעלי השליטה בחברת איתוראן, בשיעור של 20%, ואת היהלומן צחי ארבוב, בשיעור של 30%.

נזריאן-באוהאוס טוענים, כי קנדה ישראל ביקשה במהלך המו"מ להצטרף לקבוצת באוהאוס. מאוחר יותר החליטה לפרוש, מכיוון שתנאי החוזה היו נוקשים מדי עבורה, ואף התחייבה שלא תתמודד על רכישתו באופן עצמאי, בכפוף לתשלום של כ-250 אלף דולר.

עוד הם טוענים, כי קנדה ישראל ואזורים הפרו את התחייבותם. הם ניהלו משא ומתן מזורז שנמשך כנראה פחות מיום אחד, תוך הסתרת העובדות, וחתמו על העסקה לרכישת המתחם.

חברת באוהאוס טוענת, כי בנסיבות העניין, השתכללה עיסקה בינה לבין אזורים ואלו חויבו במעין "חוזה נספח" לנסות ולהגיע לחתימת חוזה, על סמך כל העקרונות המוסכמים ולא לנהל משא ומתן המתמודדים האחרים.

חברת באוהאוס, אשר הופתעה לקרוא באתר האינטרנט של "גלובס", כי קנדה ישראל חתמה לבסוף עם אזורים, הגישה בקשה לצו מניעה זמני, במטרה לעכב את אישור הדירקטוריון. השופט, יהודה זפט, לא השתכנע כי יש דחיפות המצדיקה מתן צו במעמד צד אחד, וציין בהחלטתו, כי ניתן יהיה לתקוף את ההתקשרות עם קבוצת קנדה ישראל גם לאחר אישור הדירקטוריון. בתגובה שהעבירה אזורים, מבעלות המתחם, לבקשה לצו המניעה, באמצעות משרד יגאל ארנון, נאמר, כי בינה לבין המבקשות לא נכרת כל הסכם. לטענתה, המו"מ נוהל במפורש בידיעה כי מתנהל מו"מ עם מספר גורמים במקביל, וכי עד שלא ייחתם הסכם סופי ומחייב, אין לאזורים כל מחויבות כלפי אף אחד מהגורמים.

עסקת מתחם הקאנטרי קלאב ריכזה בחודשים האחרונים עניין אצל משקיעים רבים. המתחם, בשטח של 110 דונם, כולל זכויות בנייה להקמת 300 דירות יוקרתיות הפונות לים, לצד כ-40 אלף מ"ר של שטחי מסחר בחזית ל"צומת של המדינה", הלא היא צומת פי גלילות.

במהלך הגשת ההצעות, אזורים קיבלה הצעות ממספר יהלומנים, משקיעים זרים ומקומיים. המחיר ההתחלתי שנקבע במכרז להגשת ההצעות נאמד ב-39 מיליון ד'. התב"ע למתחם טרם קיבלה תוקף, ואזורים הציעה את המתחם AS IS. בצורה זו הבטיחה שתשלום היטל ההשבחה, הנאמד בכ-10 מיליון ד', ישולם ע"י הרוכש הפוטנציאלי.

מחברת קנדה ישראל נמסר בתגובה, כי חברת באוהאוס לא הצליחה לזכות במתחם במהלך המו"מ עם אזורים, וכעת היא מנסה לזכות בו בדרכים קנטרניות.