קבוצות הרכישה הפועלות באיזור ת"א שברו היום (ה') שיא מחירים נוסף. קבוצת ארדיטי-הייבלום, בראשות ליאור ארדיטי ועופר הייבלום, זכו במכרז שערכה עיריית ת"א, וישלמו 7.4 מיליון דולר לא כולל מע"מ, עבור מגרש המיועד לבניית 36 דירות בשכונת כוכב הצפון בצפון ת"א. מדובר במחיר שיא של 239 אלף דולר כולל מע"מ לקרקע לדירה.
במכרז התחרו ביניהן ארבע קבוצות רכישה ומחירי ההצעות היו 5.5-6.6 מיליון דולר לא כולל מע"מ. העירייה העריכה את שווי הקרקע ב-4.5 מיליון דולר לא כולל מע"מ בלבד. המחיר הגבוה שהציעה קבוצת ארדיטי-הייבלום עורר תמיהה בקרב קבלנים רבים הפועלים באיזור.
אחד הקבלנים שלא הסכים להזדהות אמר, כי מוזר מאוד שחברים בקבוצת הרכישה הסכימו לכך שהעלות כולל הבנייה לדירה תהיה יקרה ממחיר דירות באיזור - 450 אלף דולר. הקבלן הוסיף, כי מאחר וקבוצת הרכישה רוכשת את המגרש מידי העירייה, הרי יהיה עליה לשלם גם את המע"מ.
הקבלן והמהנדס, צחי לוינשטיין, בנה כבר שלושה בניינים בשכונת כוכב הצפון. לטענתו, "המחיר שעומדים לשלם בתוספת הוצאות בנייה, היטלים, אגרות, והוצאות תכנון יגרום למצב בו יחידת דיור ממוצעת של חמישה חדרים, תעלה לרוכש 440 אלף דולר.
"בתוספת דמי ניהול בשיעור של 10% תחצה עלות יחידת הדיור את הרף של 480 אלף דולר, ללא הוצאות המימון למשך 3 שנים", אמר לוינשטיין.
לוינשטיין הוסיף, כי חציית 180-190 אלף דולר כולל מע"מ ליחידת דיור, מובילה למצב של חוסר כדאיות כלכלית מובהק, גם כשמדובר בקבוצת רכישה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
