לשכת שמאי המקרקעין קוראת לשלוש המפלגות הגדולות לכלול בתוכנית הכלכלית שלהן בכנסת ה-17 את מיסוד השוק המשני למשכנתאות בערבות המדינה.
יו"ר הלישכה, רן וירניק, שלח השבוע תזכיר בעניין זה לראשי המפלגות, אולמרט, נתניהו ופרץ. הוא אומר שהפיכת השוק המשני לחלק בלתי נפרד מהתוכנית הכלכלית, תרחיב את מעגל נוטלי המשכנתאות לדיור בכך שתאפשר לבנקים להשיג מימון נוסף למטרה זו.
וירניק מדגיש בתזכירו, כי התרומה העיקרית של השוק המשני לענף המשכנתאות היא בהפיכתו לנזיל יותר ובהמרת ההלוואות לטווח ארוך לניירות ערך.
לדבריו, קשה לראות איך יצירת שוק זה תוזיל את הריביות ללא גיבוי ממשלתי לפחות בשלב ההתחלתי.
"מערכת ערבויות שכזאת נחוצה כדי לשכנע משקיעים חדשים להיכנס לשוק זה ללא כל חשש לכספם וגם כדי לעודד אמון בשוק ואת דחיפתו קדימה", אומר וירניק.
יתרונות השוק המשני יתבטאו קודם כל בהרחבת הלימות ההון של הבנקים למשכנתאות, שתאפשר להם להגדיל במידה ניכרת את מקורות האשראי להלוואות חדשות; ייעול השוק בהפרדה בין הגופים בשוק המשכנתאות העוסקים בשיווק ובמתן האשראי; ופריסת הסיכון וצמצומו.
נוכח ההתעניינות שמגלה האוצר בפיתוח השוק המשני למשכנתאות, נראה שתזכיר הלשכה ימצא אוזן קשבת לפחות אצל שר האוצר אולמרט וקודמו נתניהו.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
