מתיו ברונפמן, בעלי איקאה בישראל, זכה בשבוע שעבר במסגרת מכרז של המינהל במגרש בן 98 דונם, במעוין שורק שבחלקה הדרומי של ראשל"צ. הוא ישלם עבור המגרש, ביחד עם שותפו שלום פישר, 147 מיליון שקל, שהם כ-1.5 מיליון שקל לדונם, כולל פיתוח.
עד כה המחיר של דונם במתחם נאמד בכמיליון שקל, וזאת לאחר שהוכפל ביחס לשנים עברו. השניים הגישו את ההצעה בשם חברת אירוס הגלבוע, הנמצאת בבעלותם בחלקים שווים. מחיר המינימום במכרז היה 80.1 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.
ברונפמן ופישר גברו בהפרש קטן על קבוצת גזית-גלוב ישראל, שהציעה 145.4 מיליון שקל. במקום השלישי הגיעה הצעה משותפת של ישפרו (מקבוצת החברה לנכסים ובניין - נוחי דנקנר) וביג מרכזי קניות, שהציעה 142.1 מיליון שקל. גם גזית-גלוב וביג-ישפרו תכננו לבנות במתחם מרכז קניות גדול.
במקום הרביעי הגיעה חברת יבוא הרכב דוד לובינסקי, שהציעה 102.5 מיליון שקל. החברה ביקשה לבנות במקום מחסנים לוגיסטיים מרכזיים לרכב, בעקבות חברות גדולות אחרות שכבר בנו מרכזים דומים באזור.
למקום החמישי הגיעה חברת שרודר, שהציעה 93.2 מיליון שקל. החברה נמצאת בשליטת איש העסקים יצחק מנור מסביון.
מטבע הדברים, הקמת סניף איקאה השני, בשטח בנוי של 30 אלף מ"ר לפחות, משך את תשומת הלב של שחקנים רבים בענף. אולם, מעניין לא פחות הוא הפרויקט המסחרי בשטח של 30 אלף מ"ר נוספים, המתוכנן להיבנות בהשקעה של כ-10 מיליון דולר בצמוד לסניף של איקאה, מכיוון צפון.
קבוצת ברונפמן מתכננת להקים בצמוד לאיקאה את IKEA VILLAGE. המדובר בכפר קניות המתוכנן עפ"י הטרנד המקובל היום בצפון אמריקה ואירופה, בסגנון הלייף סטייל.
הכפר ירכז פעילות מסחרית מגוונת ומתחשבת בכלל האוכלוסיה, וכן העמדת שטחים לפעילות חברתית, משחקי ילדים, מופעי תרבות ואומנות.
מרכז הפרויקט מטעם היזמים הינו נחום הדסי, שכיהן בעבר כמנכ"ל שיכון עובדים וכסמנכ"ל שיכון ובינוי אחזקות. התכנון הפונקציונאלי של הכפר ושיווקו הבלעדי ייעשה על-ידי עטיה נכסים והשקעות, אדריכל הפרויקט הנו צפריר גנני מפלג אדריכלים. חברת וקסמן גוברין מנהלת את הקמתו. הפרויקט יושלם תוך שנה וחצי, ומיועד להיפתח לקהל בקיץ 2007.
לדברי שמואל עטיה, "בימים אלו מתנהלים מגעים עם רשתות בינלאומיות מובילות העתידות לשכור שטחים במרכז המסחרי החדש. לקבוצת ברונפמן קשרים רבים בשוק הקמעונאי בחו"ל, ובכוונתנו לנצל אותם".
סביר להניח שברונפמן יקים במרכז המסחרי עוגן של הריבוע הכחול, שבו הוא שותף, וכן סניף של בנק דיסקונט, שאף הוא נמנה על הפעילויות שרכש בארץ.
מעוין שורק הינו מתחם חדש התחום בין כבישים מרכזיים: כביש ת"א-ראשל"צ-אשדוד (4), המשיק להצטלבות עם כביש איילון דרום (20) וכביש 431 המתוכנן, שיחצה את מודיעין, רמלה, רחובות וראשל"צ. לדברי עטיה, "מיקומו של המתחם מקיף אוכלוסיה של 2.5 מיליון תושבים הנמצאת במרחק של עד 30 דקות נסיעה".
החברה הכלכלית של ראשל"צ החלה בחודשים האחרונים בעבודות הפיתוח והתשתית באיזור מעוין שורק. המתחם, המשתרע על שטח של 600 דונם אדמת מינהל, מחולק ברובו למגרשים בני 20-45 דונם המיועדים לתעשייה כבדה ולמרכזים לוגיסטיים. 150 דונם מתוכו מיועדים לפיתוח דרכים ותשתיות, שטחים ירוקים וכדומה.
עד כה רכשו שטחים במתחם חברת קוקה קולה, חברת הרכב מאיר (יבואנית וולבו והונדה) וחברת הרכב סמל"ת (יבואנית פיאט, אלפא רומיאו, לנצ'יה וקיה).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
