מדד הבקשות למשכנתאות חדשות בארה"ב רשם בשבוע שעבר ירידה לרמתו הנמוכה ביותר בשנה האחרונה, בעקבות ירידה ברכישות בתים ובמימון מחדש של משכנתאות ברחבי המדינה.
כלכלנים בארה"ב מעריכים, כי הירידה במדד מהווה סימן לכך ששוק הנדל"ן המקומי אינו מהווה עוד, כבעבר, את אחת מנקודות החוזקה של הכלכלה האמריקנית בשנה האחרונה. מדד המשכנתאות של איגוד בנקי המשכנתאות בארה"ב ירד ב-1.6% לרמה של 565 נקודות, בהשוואה לרמה של 574.4 נקודות בשבוע שלפניו. כלכלני האיגוד מציינים, כי העלייה בשיעור הריבית על משכנתאות בשנה האחרונה מגבילה את רכישות הבתים במשק, והופכת את נושא המימון חוזר של משכנתאות לפחות כדאי ללווים. התחזית למכירות בתים בארה"ב צופה השנה ירידה ראשונה זה חמש שנים בהיקף מכירות בתים.
"בשוק הנדל"ן למגורים נרשמה בשנה האחרונה האטה, והשפעתה על צמיחת הכלכלה האמריקנית צפויה לפוג במהלך הרבעונים הקרובים". כך אמר סטיבן ווד, כלכלן בכיר בחברת ההשקעות אינסייט, שבקליפורניה. היקף הבקשות למשכנתאות לרכישת בתים רשם ירידה של 26% מאז הגיע לשיא במהלך יוני האחרון, על פי נתוני איגוד הבנקים.
הפדרל ריזרב, הבנק המרכזי האמריקני, העלה את הריבית 14 פעמים ברציפות מאז יוני 2004, ומרבית האנליסטים בארה"ב צופים שתי העלאות ריבית נוספות עד שהריבית במשק תגיע לרמה של 5% בחודשים הקרובים. משמעות העלאת הריבית המוניטרית על שוק הנדל"ן, נוגעת בעיקר לנושא מיחזור משכנתאות - קרי נטילת משכנתא חדשה בריבית נמוכה מהמשכנתא הישנה ופירעון הישנה - והיא עשויה להגביל אף יותר את מספר הבקשות למשכנתאות חדשות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
