חברת הנדל"ן, בשליטתם של אברהם ננקשווילי וג'קי בן-זקן, הודיעה כי היא נמצאת במשא ומתן עם חברת נכסים אמריקנית לרכישת 1,047 יחידות דיור וכן פרויקטים למסחר הכוללים קניונים ומרכזים מסחריים, בשטח כולל של 1,531 מ"ר, ב-14 אתרים הממוקמים בלוס אנג'לס, סאן אנטוניו וקליפורניה, בתמורה לסך של 42 מיליון דולר.
השטחים המסחריים מושכרים בתפוסה של 100%, ויחידות הדיור מאוכלסות בתפוסה של 98%. לאחר קיזוז עלויות האחזקה מגיעה התשואה נטו על ההשקעה לכ-9.5%. על-פי ההסכם, מנופים תשלם מקדמה בגובה של עד מיליון דולר שיועברו לנאמנים וכעבור 45 יום צפויה העסקה הרשמית להיחתם, בכפוף לאימות מצגי המוכרים ובדיקות נאותות שייעשו מצידה של מנופים. כמו כן העניקה מנופים לחברת השקעות אמריקנית המתמחה בניהול אחזקות אופציה, לרכוש עד 20% מסך הנכסים הכלולים בעסקה.
"עסקה זו נעשית כהמשך למדיניות פיזור הסיכונים של חברת מנופים", אמר ג'קי בן זקן, יו"ר החברה. "לחברה יש מתחמי נדל"ן בישראל והשקעה זו שהיא השקעה ראשונה בחו"ל, נועדה ליצור עוגן של נדל"ן מניב בחו"ל כחלק מהתבססות החברה בשוקי חו"ל".
"אנו נמצאים במשא ומתן עם בנקים אמריקנים אשר יעניקו הלוואה של 70%-80% מגובה העסקה", אמר ל"גלובס" שלמה פרץ, יועץ התקשורת של מנופים, "את יתרת הכספים יזרימו הבעלים".
" זוהי ההשקעה הראשונה של מנופים מחוץ לישראל, האם מדובר בשינוי אסטרטגיה?
"לאו דווקא - נמשיך להשקיע בשוק הישראלי ובתחום האנרגיה, כשסביר להניח שגם בהמשך ייבדקו אפשרויות נוספות להשקעות בעולם".
במקביל לדיווח על העסקה העתידית בארצות-הברית אישר דירקטוריון החברה את הרחבת הלוואת הבעלים על-ידי ננקשווילי ובן זקן, המחזיקים יחדיו ב-85% מהון מניות החברה, ב-8.5 מיליון שקל נוספים. לאחר הגדלת מסגרת האשראי, שתישא ריבית חסרת סיכון, תגיע הלוואת הבעלים לסך כולל של 100 מיליון שקל. מדובר בסכום חסר תקדים בהתייחס למימדיה הצנועים יחסית של החברה, הנסחרת לפי שווי של 158 מיליון שקל. על-פי ההסכם בין החברה לבעלים, חלק מתמורת ההנפקה העתידית במסגרתה אמורה החברה לגייס 50-70 מיליון שקל, יופנה להחזרת ההלוואה. "הסכום מעיד על האמון הרב של הבעלים בחברה, שהינה בעלת גרעין חזק ומוצק", אמר פרץ.
נזכיר כי מנופים הודיעה באחרונה כי בכוונתה להתמודד במכרז על בז"ן אשדוד ביחד עם קבוצת המשקיעים הרוסית, רוסנפט. כמו כן בעבר נקשר שמה של מנופים כאחת הרוכשות הפוטנציאליות של חברת הנדל"ן נצבא. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
