שוק הנדל"ן ההודי מתעורר, הארכיטקטים נוהרים

האחרונים מנצלים את קשרי העבודה עם יזמי הנדל"ן הגדולים, וחוברים אליהם בביצוע פרוייקטים בהודו, הנחשבת לאחת הכלכלות המתעוררות המובילות בעולם.

מרבית הפרוייקטים מיועדים בשלב הראשון לתת מענה לתעשיית ה-IT הצומחת בהודו, אך ההערכה שכבר בעתיד הקרוב יזלגו הביקושים גם לשוק הנדל"ן המסחרי.

אורו בוז (Oru Bose) אריכטקט אמריקני בן 62, בעל ותק של כ-30 שנה בעיצוב ותכנון קומפלקסים בארה"ב ובאירופה, הוא אחד מאנשי מקצוע, שמקדישים חלק ניכר מזמנם לשוק ההודי המתעורר.

כיום, מקדיש בוז כשבוע בחודש לששת הפרוייקטים עליהם הוא מופקד בהודו, וצופה שעם הזמן תשומת הלב של משרדו, Bose International Planning and Architecture, למושבה הבריטית לשעבר רק תלך ותגבר.

הפרוייקטים שעליהם הוא מופקד כיום נמצאים בערים פאטילה, אמריסטר, צ'נדיגר, גורגאון ונודיה, ומוערכים בהיקף השקעה כולל של כמאות מיליוני דולרים.

מרבית הפרוייקטים הנם לבניית פארקי תעשייה לחברות היי-טק, לצד פארק שעשועים בשטח של כ-150 אקר ומרכז קניות בשטח של כ-60 אקר, שצמוד אליו.

בוז עצמו החל לעבוד בהודו בשנת 1998 כשעיצב פארק תעשייה בעיר Gurgaon.

כמי שהיה מחלוצי הארכיטקטים האמריקניים שהסכימו לעבוד במזרח אירופה, הוא מסביר שאין לו בעיה לעבוד כיום בהודו, וצופה שהדבר הבא בשוק הנדל"ן במדינה יהיה צמיחת סקטור הנדל"ן המסחרי, ובמיוחד תחום הקניונים.

על פי כלי התקשורת בהודו, מלבד התנועה הגוברת של הארכיטקטים הבינ"ל למדינה, גם הארכיטקטים ההודים רווים נחת בשנים האחרונות.

לדבריו, הצמיחה של שוק הנדל"ן ההודי הפכה את המקצוע לאחד המבוקשים במדינה, וגורמת לארכיטקטים הודים מובילים כמו Hafeez Conractor, Mohit Gujral, Dikshu Kukreja ו- Shekhar Patki להיות עסוקים מבוקר ועד ליל.

אמנם לצורך העבודה על פרוייקטים גדולים חלק מהיזמים מעדיפים עדיין לשכור את שירותיהם של פירמות בינ"ל, אך הציפייה שעם הזמן המצב ישתנה.

מוהיט גוז'רל (Mohit Gujral), אחד הארכיטקטים המובילים בהודו, הוא דוגמא טובה לארכיטקט שביצע את קפיצת המדרגה לפרוייקטים הגדולים באמת.

כיום הוא אחראי לשורה ארוכה של פרוייקטים גדולים דוגמת פארק IT בעיר צ'נדיגר, בניין מגורים יוקרתי בן 75 קומות במרכז העיר בומביי, עיצוב ממלון דירות בעיר החוף והתיירות גואה, ועיצוב מרכזי קניות בכלכותה ובצ'יני.

חברת הארכיטקטים Patki היא האחת החברות הותיקות בהודו, וגם בעסקיה נרשמו בשנים האחרונות קפיצת מדרגה משמעותית.

החברה מתמחה בעיקר בעיצוב מלונות, ואחראית בין היתר על עיצוב מלונות הילטון, אינטר-קונטיננטל, ריץ, רנסאנס ומריוט בעיר בומביי.

לאחרונה החלה החברה למצוא פרנסה רבה גם בתחום המרכזיים המסחריים, והיא אחראית כיום לעיצובם של כ-25 קניונים ברחבי המדינה.