בית המשפט המחוזי בת"א נעתר לאחרונה לעתירה שהגישו החברה לפיתוח חוף התכלת ואלייד השקעות, ויאפשר להן לערער למועצה הארצית על תוכנית לתעסוקה ליד מתחם סינימה סיטי בהרצליה.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א, גילה אורון, דחתה את בקשת החברות למתן רשות ערר על החלטת ועדת המשנה להתנגדויות.
אורון דחתה את התנגדותן לתוכנית לבניית איזור תעסוקה בין מחלף הרב מכר למחלף הסירה בכביש החוף.
מדובר בתוכנית לשינוי ייעוד לאזורי תעסוקה ושטחים לצורכי ציבור, והסדרת בנייה של 150 אלף מ"ר בשטח של 226 דונם.
העותרות הן בעלות זכויות בעלות ב-48 דונם מהשטח. לטענתן, באמצעות עו"ד עופר טויסטר, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ת"א התחמקה מלקבוע מי יטפל במפגעים האקולוגיים בשטח התוכנית.
עוד טענו, כי התוכנית המוצעת אינה כלכלית כך שהיקף זכויות הבנייה מצומצמים ולא כדאיים. לטענתן, לא נערכה תחזית כספית לפרויקט.
הוועדה המחוזית טענה בתגובה, כי הנושא האקולוגי קיבל מענה חלקי ויקבל מענה בעתיד בתוכניות המפורטות שיוכנו, וכי התמהיל של ייעוד הקרקע ושיעורי ההקצאה לשטחי ציבור כמו גם ההפרשות שנעשו לצורכי ציבור,
67%-74% הם סבירים.
לטענתה, היקף הבנייה נובע מהגבלות של משרדי הביטחון והתחבורה ואם יוסרו ניתן יהיה לאשר תוספות לזכויות בנייה.
השופט ד"ר קובי ורדי החליט לקבל את העתירה ולהעניק לעותרות רשות ערר למועצה הארצית.
לדעתו ההנמקה במקרה הנדון עונה על הדרישות הפורמליות של חובת ההנמקה, אך לוקה בחסר ומן הראוי לשנותה בעתיד.
לדברי ורדי, הדברים הקשורים לבעיות האקולוגיות הם עקרוניים וחשובים וראוי שייבחנו על-ידי המועצה הארצית. כמו כן ראוי להיבחן מקצועית נושא היקף זכויות הבנייה שבמקרה זה הוא על פניו מצומצם יחסית לשטח התוכנית. לדבריו, יש צורך בהכנת חוות דעת כלכלית.
ורדי חייב את המשיבות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א והוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה לשלם לעותרות הוצאות בסך 10,000 שקל.
(עת"מ 1071/06).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
