"ענף הנדל"ן המשרדי בבריטניה עומד בשלוש השנים הקרובות להניב תשואות שיא למשקיעים בהשוואה לענף הנדל"ן המסחרי", כך מעריכים בחברת Scottish Widow Investment Partnership (SWIP).
"בראייה קדימה, קיימים סימנים מובהקים לכך, שענף הנדל"ן המשרדי יספק את תשואה גבוהה ביותר בשנים הקרובות, כשבראש ניצב שוק המשרדים של לונדון", אמר סטיב קוו, מנהל המחקר ב-SWIP.
שיעור התשואה בגין השקעה בנדל"ן משרדי העפיל אשתקד על התשואה מהשקעה בנדל"ן מסחרי, ואף על נדל"ן תעשייתי, לראשונה מאז 2000. קוו מעריך, שהנדל"ן המסחרי לא ישוב לעמוד בראש דירוג התשואות בשלוש השנים הבאות.
"הכלת העלויות יהיה נושא מפתח לשוק הנדל"ן הקמעונאי בשנה הקרובה, בייחוד חנויות הנמצאות במרכזי הערים, אך אנו צופים התאוששות הדרגתית עם חזרתם לאופנה של נדל"ן מסחרי לקראת 2009", אמר קוו. מה באשר לשנה הנוכחית? SWIP צופה, כי שנת 2006 תניב תשואה כוללת של 9.9% בשוק הנדל"ן.
בנוסף, העריך כי שעור התשואה השנתי הממוצע ב-5 השנים הבאות, יעמוד על כ-7.1%.
"בחמש השנים הקרובות אנו צופים תשואות נמוכות בגין השקעה בנדל"ן מסחרי, אשר יחזור למקומו הטבעי, לקצב שינוע בטווח של הריבית על אג"ח לבין התשואה מהשקעות בבורסה", הוסיף קוו.
עסקאות הנדל"ן בבריטניה זינקו בשנה שעברה ב-50 מיליארד לי"ש - גידול של יותר מ-25% לעומת 2004, לשיא היסטורי, כפי שנמסר על ידי SWIP.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
