יש הזמנות בענף הבנייה בגרמניה

"זה היה פשוט מאבק הישרדות", אמר ארבוגסט, בעלים משותף של 'אלפרד ארבוגסט בע"מ', חברת בנייה הפועלת מהעיר אמברג שבדרום גרמניה, המעסיקה 100 עובדים. "אנו כעת בשלב שבו... איננו יכולים לקטון יותר". ענף הבנייה בגרמניה היה נתון במיתון מאז אמצע שנות ה-90, בעיקר בגלל עודף היצע של יחידות דיור, קיצוצים בתקציבי הממשלה, וצמיחה זעומה במשק.

אלא שאנשי עסקים כמו ארבוגסט ואנליסטים בענף בטוחים עתה יותר, שהפעילות בענף הבנייה עשויה בסופו של דבר להגביר את הפעילות במשק כבר השנה, לאחר שמנעה ממנו לצמוח במשך שנים.

"די אם מסתכלים בהזמנות הזורמות עתה לענף, כדי לומר, שלהוציא מקרה של האטה פתאומית, מצבנו יהיה השנה טוב יותר מאשר אשתקד", אמר.

לאחר שהגיעו בשנות ה-90 לשיא של כ-9 מיליון אירו (11.1 מיליון דולר), ירדו מכירות ארבוגסט כדי מחצית מרמתן ב-2002-2003, מה שאילץ את החברה לפטר 100 עובדים. היא מקווה להגדיל השנה את מחזור המכירות ב-15%.

נתונים רשמיים מראים שההזמנות בנייה ברמה הלאומית עולות, וכי מכוני המחקר המובילים בגרמניה צופים שההוצאה השנתית על בנייה תעלה השנה ל-4%.

"גורם בולט שהיווה מכשול לצמיחה הולך ונעלם", אומר הכלכלן אנדריאס שורל, מ'דקא-בנק'.

לאחר שהביא מאז 2001 לירידה שנתית של 0.2%-0.6% בתמ"ג, צפוי הענף להוסיף השנה 0.2% לקצב הצמיחה השנתי של התמ"ג, מעריך שורל. הממשלה בברלין צופה שהצמיחה תגיע השנה ל-1.4%, והיא אף עשויה להעלות את תחזית הצמיחה של המשק. המשק צמח אשתקד ב-0.9%. מאז 1995 ירד סך ההשקעה בבנייה כאחוז מהתמ"ג בכ-5% במונחים נומינליים ל-9%, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בלוז למזרח

לנוכח עלייה צפויה ב-2007 של שיעור המע"מ במשק ב-3%, וביטולן של סובסידיות לרוכשי בתים לראשונה בחייהם - מה שמותיר לציבור חלון הזדמנויות מוגבל לנצל את פרק הזמן עד לביטול אותן הטבות כלכליות - לציבור הגרמני יש תמריץ נוסף להזמין השנה עבודות בנייה. "מספר גדול של אנשים שלא תכננו לקנות שום דבר אומרים: 'אם כך, אני אקדים לבצע את תוכניותי'", אמר ארבוגסט.

ההזמנות לענף הבנייה בגרמניה עלו במחצית השנייה של 2005 בקצב החד ביותר שלהן זה 11 שנה, תוך שהן גדלות ב-10%, כך על פי נתוני הבונדסבנק - הבנק המרכזי הגרמני - לאחר שקלול עונתי.

ההזמנות עלו שוב בינואר, החודש האחרון לאיסוף נתונים על כלל גרמניה, חודש שלישי ברציפות. קבוצת HDB הפעילה בענף טוענת שהסימנים מאז נותרו טובים. במדינות מחוז כמו בוואריה, הסה וברלין - המהוות כ-30% מסך התוצר הגרמני - עלו ההזמנות בפברואר בקצב של 11%-24% במונחים שנתיים, טוענים ב-HDB. גורמים חד פעמיים אחרים עשויים אף הם להגביר את הפעילות ב-2006, אומר אריך לגטש, מומחה בנייה ממכון המחקר הכלכלי Ifo שבמינכן.

"חווינו את אחד מהחורפים הקשים ביותר שידעה גרמניה זה שנים, ולכן יהיה מי שיהיה חייב להוציא כסף", אמר, תוך שהוא מוסיף, שההצפה האחרונה של נהר האלבה תגרור עבודות שיקום בהיקף של מאות מיליוני אירו. לדעת כלכנים, החורף הקר, שהביא להאטה בפעילות ענף הבנייה בתחילת 2006, רק יעכב את ההתאוששות אך לא ימנע אותה. הם אומרים ששנים של ירידה במחירי הדיור ושיעורים נמוכים של בעלות על בתים, חייבים לגרור התאוששות בענף ועלייה מחדש במספר היתרי תכנון. התקוות שפעילות הבנייה בסקטור הציבורי תתאושש אף היא שאבו עידוד מהחדשות בדבר שיפור במצבן הכספי של הרשויות המקומיות. כמה אנליסטים אומרים שמדד האופטימיות במגזר העסקי בגרמניה בשיא של 15 שנה - מה שעשוי להביא לגידול בהכנסות המס של הרשויות המקומיות.

עם זאת, ישנם משתנים אזוריים, כמו ביקושים נמוכים באזורים רבים במזרח גרמניה, שהיו לאחר איחוד הגרמניות ב-1990 אחראים ל"בום" בתחום הבנייה.