לאחר פרסום הדו"חות של אלקטרה צריכה, לא היו לגרשון זלקינד, בעל השליטה בחברה האם (77.96%) אלקו אחזקות, סיבות מיוחדות לחייך.
היום (א') חברה בת אחרת, אלקטרה נדל"ן, סיפקה לזלקינד סיבה לחצי חיוך, כשפורסמו דו"חותיה לסיכום הרבעון הראשון של 2006.
הנתון המרכזי בדו"חות הוא העלייה המרשימה שאלקטרה נדל"ן רשמה ב-FFO (רווח נקי בנטרול הוצאות חד פעמיות ובתוספת פחת). בשלושת החודשים הראשונים של השנה זינק פרמטר זה לרמה של 21.7 מיליון שקל, כ-45% מעל רמתו ברבעון המקביל ב-2005.
הכנסות החברה מדמי שכירות הגיעו ל-64 מיליון שקל, כ-17.6% יותר מאשר ברבעון המקביל אשתקד. בתוספת חלקן של החברות הכלולות הסתכמו הכנסות החברה ב-71.7 מיליון שקל, גידול צנוע של 1.3 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל.
עם זאת, בשורה התחתונה רואים קיצוץ של כ-36.9% ברווח הנקי, שהסתכם ב-12 מיליון שקל. הסיבה המרכזית לכך היא העובדה שבמהלך שלושת החודשים הראשונים של 2005 החברה מימשה נכסים שהקנו לה רווח הון של 11.9 מיליון שקל, ולעומת זאת במהלך הרבעון החולף לא מימשה אלקטרה נדל"ן שום נכס.
מפילוח הכנסות החברה לשווקים בהם היא פועלת ניתן לראות, כי כ-57.7% ממחזורה נתרם על-ידי השוק הצפון אמריקני, לעומת 46.1% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח לפני מס של אלקטרה נדל"ן מפועלה בארצות-הברית ובקנדה עמד על 6.1 מיליון שקל. הפעילות בשוק המקומי במהלך השנה האחרונה שמרה על יציבות יחסית: מחזור מכירות של כ-9.9 מיליון שקל, שתרם רווח של 3.1 מיליון שקל לפני מס.
מממשים בבריטניה
בעת פרסום הדו"חות המסכמים של 2005 העריך שלמה שרף, מנכ"ל החברה, כי אלקטרה נדל"ן תמשיך לממש נכסים בבריטניה ובמקביל תרכוש מבנים מניבים נוספים במערב אירופה ובמיוחד בגרמניה.
הנתונים של הרבעון הראשון מראים כי החברה אכן פונה לכיוון הזה: הנכסים הרשומים של החברה באי הבריטי נחתכו בחצי לרמה של 232 מיליון שקל ואילו היקפם במערב אירופה עלה ל-556 מיליון שקל, לעומת 65 מיליון בלבד בתום הרבעון המקביל, ו-253.8 מיליון שקל בתום 2005. את עיקר הגידול יש לייחס לעסקה במהלכה נרכשו 70% מבניין משרדים בגרמניה לפי שווי נכס של 418 מיליון שקל.
סך הכנסות החברה באירופה עמדו על 20.4 מיליון שקל, כ-28.5% מהמחזור.
"הגידול ב-FFO והשיפור ברווחיות נובעים מהוספת נכסים איכותיים לפורטפוליו שלנו", אמר שרף בעקבות הדו"חות.
"נמשיך ונפעל לאתר נכסים אטרקטיביים במדינות בהן אנו פעילים ובמדינות חדשות, בהן קיים פוטנציאל השבחה משמעותי לנדל"ן מניב המושכר לטווחים ארוכים", ציין.
בדברים אלה מכוון שרף לשוויץ, שכן בתקופה שלאחר הדו"ח הייתה אלקטרה נדל"ן מעורבת (45%) בעסקת ענק לרכישת מבנים בגרמניה ושוויץ, בשווי של 1.15 מיליארד שקל. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
