אלביט הדמיה, שבשליטת מוטי זיסר, מתכננת להנפיק בלונדון את פרויקט הנדל"ן הענק באי אובודה שבבודפשט ביחד עם הפעילות שלה במזרח אירופה, לפי שווי של כ-700 מיליון דולר - כך נודע ל"גלובס". עוד נודע כי בכוונת החברה לבצע את ההנפקה בבורסה הראשית של לונדון - ה-LSE. על פי ההערכות, ההנפקה מתוכננת לסוף שנת 2006 או לרבעון הראשון של שנת 2007.
כזכור, אלביט הדמיה הודיעה לפני כשבועיים כי קיבלה אישור מהאסיפה הכללית של העיר בודפשט שבהונגריה לבניית הפרויקט התיירותי באי אובודה, בהיקף השקעה כולל של 1.5 מיליארד אירו. לחברה בעלות על 30% משטח הפרויקט. האסיפה הכללית של העיר בודפשט הודיעה כי אלביט תקבל אישורים לבניית הפרויקט בשטח כולל של 346 אלף מ"ר, אשר יכלול 8-10 מלונות בני 6,000 חדרים, ארבעה מלוני-דירות, מרינה ליאכטות, קזינו שיכלול 150 שולחנות משחק, אולמות קונגרסים, אולם מופעים עם 5,000 מקומות ישיבה, בית אופרה שיכלול 3,000 מקומות ישיבה וכ-40 אלף מ"ר של שטחי מסחר. הבנייה צפויה להתחיל כבר בסוף שנת 2006 ותסתיים תוך 5-6 שנים. על פי ההערכות, ועל סמך המחיר בו נרכשה הקרקע באי, הפרויקט צפוי להניב רווחים של מאות מיליוני דולרים לאלביט הדמיה ולשותפיה האחרים בפרויקט - היזם ברנרד שרייר ובנק MKB ההונגרי.
זיסר אמר בעבר עם קבלת האישור מעיריית בודפשט כי: "הפרויקט יהווה את התשובה האירופאית לבידור אותו מחפשים התיירים בדרך כלל בלאס וגאס. באירופה אין עדיין קומפלקס בידורי כמו זה שמתוכנן בבודפשט. אין טעם לטוס 12 שעות לוגאס אם ניתן להביא את לאס וגאס לאירופה".
כאמור, בנוסף לפעילות היזמית באי אובודה מתכון זיסר להנפיק גם את הפעילות היזמית שעוד נותרה במזרח אירופה, לאחר שכבר מימש חלק ממנה במהלך השנתיים האחרונות. אלביט הדמיה מכרה במהלך 2004-2005 חלק ניכר מהקניונים שבנתה במזרח אירופה לקרן קלפייר הצרפתית, תמורת כ-630-640 מיליון דולר. לאחר המכירות נותרו בחברת פלאזה סנטרס, המנהלת את פעילות אלביט הדמיה במזרח אירופה, 11 פרויקטים הכוללים 30,000 מ"ר להשכרה, ואשר תחזית ההכנסות שלהם עומדת על כ-70 מיליון אירו.
אלביט הדמיה סיימה את 2005 עם רווח נקי של כ-87 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 43.4 מיליון שקל ב-2004 ולעומת הפסד כבד של 112 מיליון שקל ב-2003. 2005 הייתה שנת מפנה עבור החברה, שלא מעטים פקפקו ביכולתה. בשנה החולפת החברה עשתה זאת, כפי שניתן לראות בסעיף מכירת נדל"ן והשקעות שעמד ב-2005 על 281.6 מיליון שקל, לעומת 131.9 מיליון שקל ב-2004.
בעקבות רווחי ההון הגבוהים של החברה, ותזרימי המזומנים שהניבו המימושים, החליטו באלביט הדמיה להתחלק ברווחים עם כלל המשקיעים, והחברה חילקה דיבידנד בהיקף כולל של 290 מיליון שקל בגין רווחי 2005. כתוצאה מהעלייה ברווחי החברה והשיפור בתזרים המזומנים שלה, ירד החוב הפיננסי נטו של החברה לרמה של 1.6 מיליארד שקל, לעומת חוב פיננסי נטו של 2.3 מיליארד שקל ב-2004. במקביל, הגדילה החברה את הונה העצמי מרמה של 804 מיליון שקל לרמה של כמיליארד שקל. בסוף שנת 2005 היווה ההון העצמי של אלביט הדמיה כ-28% מסך המאזן, לעומת 17.7% בלבד ב-2004".
מאלביט הדמיה נמסר בתגובה: "החברה מדווחת על התפתחויות מהותיות בה על פי חוק, וכשיהיה לה מה להודיע היא תדווח על כך לציבור המשקיעים". "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
