אמפא נדל"ן במו"מ למכירת מגרש ברחוב יגאל אלון בת"א ב-45 מיליון דולר

אם החברה, שבבעלות חמישה משקיעים זרים, תרכוש את המגרש - בצמוד לבית אמפא, שבנייתו ושיווקו מסתיימים בימים אלו - היא תבנה מגדל בן 50 אלף מ"ר ו-30 אלף מ"ר חניות תת-קרקעיות, בהשקעה המוערכת ב-80-85 מיליון דולר נוספים. סה"כ צפויה הקבוצה להשקיע 130 מיליון דולר.

אמפא נדל"ן, הנמצאת בבעלות האחים נקש והאחים פוגל, היא בעלת המתחם כולו, החולש על 25 דונם. המגרש המוצע למכירה הוא אטרקטיבי ביותר, בשל מיקומו בחזית לרחוב יגאל אלון.

לדברי חיים טורנטו, סוכן מ.א.ן נכסים המתמחה בשיווק משרדים במרכז הארץ, אם אכן תהיה עיסקה, השלמת הבניין צפויה רק עוד ארבע שנים, ושיווקו ייעשה בשוק שונה לגמרי.

"כיום כמעט ואין היצע משרדים באיזור", אמר טורנטו. "קבוצת עזריאלי, למשל, שינתה את ייעוד הבניין המרובע שלה למלון. לדעתי, עוד ארבע שנים, המתחרה הרציני של הקבוצה הזרה יהיה מתחם הבורסה ברמת-גן. קובי רוגובין מתכנן לבנות שם בניין משרדים גדול, ואליו מתווספים יזמים נוספים החשים בהתעוררותו של שוק המשרדים".

בנוסף, אמר, "יש להביא בחשבון את התנהלותה של מוטורולה, המאיישת אלפי מ"ר ביגאל אלון, ובוחנת זה מספר שנים אפשרות לשכור בניין עצמאי במקום אחר. היא צפויה לעזוב את המתחם בקרוב, וליצור עודפי היצע של משרדים".

האחים נקש נכנסו להשקעות בישראל לפני מספר שנים. בין היתר, הם רכשו מספר מלונות, כולל 42% ממלון לגונה באילת ו-26% מחוף אלמוג, שנמכרו אח"כ לאחים עופר.

כיום הנקשים הם הבעלים של מלון אורכידאה באילת, שנהנה מתפוסה גבוהה גם בתקופות השפל שפקדו את העיר, ולאחרונה נוספו לו 50 חדרים חדשים.

ב-2005 קנו האחים את השליטה באמפא בע"מ עם האחים פוגל, ובנוסף רכשו 50% מאמפא נדל"ן, לה מספר בניינים בהרצליה פיתוח, מרכז קניות ברחובות, 50% מביג בית-שמש, בית אמפא תל-אביב, וחברת אמפא מיזמים בגליל.

אמפא נדל"ן מחזיקה בנוסף את תדיראן אמפא; 50% מאמרז - מפעל בקבוקי פלסטיק בראשל"צ בשיתוף קוקה-קולה; 65% באמפא השקעות, העוסקת בליסינג של רכב וציוד; אמקור; אמקור אינטרנשיונל; ו-50% מפרי ניר רכזים. גולת הכותרת של הנקשים היא רכישת השליטה בחברת התעופה ארקיע, בתמורה לנטילת התחייבות החברה ב-120 מיליון דולר. האחים נקש מחזיקים 65% בחברה, ואילו עובדי ארקיע יחזיקו ב-35%.