לואי השתלט על פרויקט הכפר האולימפי בלונדון

באמצעות ווסטפילד האוסטרלית, החברה המובילה בעולם בבעלות על קניונים, רכש לואי תמורת 140 מיליון ליש"ט (258 מיליון דולר) את השליטה באחד משני פרויקטי נדל"ן הגדולים בלונדון.

הפרויקט, במזרח לונדון, כולל נדל"ן קמעונאי ונדל"ן למגורים, ואת הכפר האולימפי שישמש את הספורטאים שיגיעו ללונדון לאולימפיאדה בשנת 2012.

ווסטפילד, שבבעלות הישראלי לשעבר פרנק לואי, רכשה את חלקם של האחים המיליארדרים סיימון ודיוויד רובן מבריטניה בפרויקט - 50% מ"סטרטפורד סיטי".

במקביל, רכשה ווסטפילד 25% ממניות הפרויקט שלא היו עדיין בידיה מידי סטנהופ, חברה שבסיסה בסידני.

רכישת השליטה בפרויקט באה לאחר שבעליו של האתר, "לונדון אנד קונטיננטל ריילוויז" איים לפרק את המיזם בין ווסטפילד לאחים רובן, בעקבות מאבק שליטה בין שתי החברות על הפרויקט, ששוויו נאמד ב-4 מיליארד ליש"ט.

יו"ר ווסטפילד, פרנק לואי, האיש השני בעושרו באוסטרליה, שולט עתה בשני הפרויקטים הגדולים ביותר בלונדון בתחום של קניונים.

ווסטפילד מפתחת כבר עתה את White City, הקניון הגדול ביותר בלונדון, שצפוי להיפתח בתחילת 2008.

פרויקט סטרדפורד סיטי כולל גם הקמת מקומות חנייה לצופים שיגיעו לאולימפיאדה ב-2012 וקניון. המעונות שנבנים לקלוט את 17 אלף האתלטים שיגיעו לאולימפיאדה יימכרו לאחר סיום האירוע כיחידות דיור וכחנויות.

ווסטפילד והאחים רובן התעמתו ביניהם סביב השאלה כיצד לפתח את החלק הקמעונאי של הפרויקט, כמו גם מי ירכוש את אחזקותיה של סטנהופ האוסטרלית בפרויקט.

במארס, טען ראש עיריית לונדון, קן ליוינגסטון, שהאחים רובן מעכבים את הפרויקט, וכי "הם יכולים לחזור לאיראן ולראות אם יהיה להם טוב יותר תחת שלטון האייטולות".

האחים רובן, שהוריהם היו יהודים שנולדו בעיראק, נולדו בבומביי ומחזיקים באזרחות בריטית. אגב, פאנל מיוחד של ממשלת לונדון בוחן האם דבריו של ליוינגסטון היו "לא הולמים".

"היינו מאוד שמחים להיות היזם של הפרויקט אבל נדחקנו הצידה לטובת הצלחת האולימפיאדה שתתקיים בלונדון ב-2012", נאמר בהודעה שפרסמו האחים באתר "לונדון אנד קונטיננטל ריילוויז".

לונדון אנד קונטיננטל שיגרה ב-28 באפריל מכתב לווסטפילד, לאחים רובן ולסטנהופ, בו קצבה לשלושה ארכה של 42 ימים לפתור את המחלוקת ביניהם, בטרם תשלול מהם את הזכויות על הפרויקט ותעביר אותן ליזמים חדשים באמצעות עריכת מכרז חדש.

בעליו של האתר טען שהעובדה שווסטפילד משתלטת על הפרויקט מהווה "חדשות טובות" ל'סטרטפורד סיטי', לגוף המארגן את המשחקים האולימפיים ולתושבי מזרח לונדון".

ווסטפילד, שבבעלותה 127 מרכזי קניות באוסטרליה, ניו זילנד, ארה"ב ובריטניה מעורבת ב-10 פרויקטים בבריטניה.

היא רכשה במקור בדצמבר 2004 את 25% ממניות סטרטפורד סיטי במסגרת השתלטות משותפת מצד יזמיות הנדל"ן, צ'לספילד הבריטית ומולטיפלקס גרופ האוסטרלית, והאחים רובן.

מולטיפלקס מכרה את 25% ממניותיה בפרויקט לאחים רובן שנה אחר כך, ובכך הגיע חלקם של האחים בפרוקיט ל-50%.

פרנק לואי, העושה עתה בגרמניה לעידוד נבחרת הכדורגל האוסטרלית ה-Socceroos מתוקף תפקידו כמנכ"ל התאחדות הכדורגל האוסטרלית, חולש על נכסים בהיקף של 3.8 מיליארד דולר, כך על פי המגזין פורבס, שדירג אותו במקום ה-174 ברשימת עשירי העולם.

האחים רובן, שעשו את הונם מסחר במתכות ומרכישת נדל"ן, דורגו במקום ה-185 ברשימת פורבס, עם הון בשווי 3.6 מיליארד דולר.

לואי וישראל

איל הקניונים האוסטרלי פרנק לואי הכריז בחודש שעבר על השקעתו המשמעותית הראשונה בישראל - אולם זו איננה השקעה עסקית. במסיבת עיתונאים באוניברסיטת תל-אביב לואי הודיע על הקמת המכון למדיניות וביטחון לאומי, על בסיס מרכז יפה, שישמש כ-Think Tank חיצוני לנושאים אסטרטגיים.

"הביזנס שלי זה בנייה ויש הרבה בניינים עם שמי עליהם, אבל זה לא בניין. זה רעיון שיכול להתפתח ולשגשג בחברה דמוקרטית כמו ישראל, ולדון בחופשיות בנושאים חשובים. זה לא תעלול יח"צני או עוד כנס, אלא גוף שיש תוכן במה שהוא עושה ואיך שהוא עובד", אמר לואי.

לצד הקמת המכון, משפחת לואי עומדת לפרוץ לשוק ההון הישראלי באמצעות קרן השקעות משפחתית. לואי, שמדורג שני ברשימת עשירי אוסטרליה, עם הון אישי של 3.8 מיליארד דולר, איננו נוהג להתראיין לתקשורת. אולם בהזדמנות זו תיאר מעט את תוכניות המשפחה: "למשפחה שלי יש שני עסקים: קבוצת ווסטפילד, וקבוצת השקעות פרטית שבני, דיוויד, מנהל, ועושה השקעות פרטיות בשקט, בלי הרבה פרסום.

"הוא כבר עשה כמה השקעות פה - השקיע עם אביהו בן נון ב-AMT, והקים עם סטיבן לוי וג'ונתן האפט (שפרשו לאחרונה מבנק ההשקעות השוויצרי UBS) את קרן ההשקעות ION Asset Management. זו תהיה קרן מתמשכת. עוד לא נקבעו לה סכומים, אבל זה יהיה סכום משמעותי של מיליוני דולרים".

ככל הידוע, קרן ION תשקיע ברכישת פוזיציות - לא שליטה - בחברות ציבוריות דרך הבורסה, תשביח את אחזקתה ותממש.