חברת הנדל"ן גזית-גלוב 
, הודיעה היום (שלישי), כי החברה-הבת הפינית, סיטיקון, רכשה מרכז מסחרי באזור שטוקהולם, שוודיה תמורת 104.5 מיליון יורו. בבוקר נמסרה הידיעה מגזית אך עד כה זהות המוכרת לא הייתה ידועה. כעת מסרה דלק נדל"ן שהיא זו שמימשה את הנכס.
דלק נדל"ן, באמצעות דלק בלרון, רכשה הנכס לפני כשנה וחצי תמורת כ-504 מיליון שקל, כשההון העצמי שהושקע ברכישה הוא כ-45 מיליון שקל. דלק נדל"ן זוכה לתשואה של כ-300% על ההון העצמי, כך על פי הודעת החברה.
עם זאת, בלרון מסרה כי היא תדווח במועד מאוחר יותר על רווח ההון שתניב העיסקה וזאת בהתחשב בהוצאות המכירה הכרוכות בהשלמת העיסקה. דלק נדל"ן דיווחה גם על תשואה שנתית של כ-15% על ההון העצמי שהנכס הניב במהלך תקופת אחזקתו על ידי דלק בלרון בינלאומי. בלרון החזיקה באמצעות חברה זרה ב-40% מהזכויות בנכס.
המרכז שנמכר משתרע על שטח של 67,000 וכולל גם משרדים ודירות להשכרה. ההכנסות מהשכרת המשרדים והדירות מהוות כ-24% מסך ההכנסות. על פי גזית התשואה ההתחלתיץ השנתית תהיה 6%.
המרכז המסחרי מעוגן בשתי רשתות מזון גדולות בשבדיה COOP ו-AXFOOD וברשת הביגוד האירופאית H&M. המרכז סמוך לתחנת רכבת ובשנת 2005 ביקרו בו כ-5.9 מיליון מבקרים, כך על פי החברה.
לסיטיקון כיום יש 11 נכסים בשבדיה. מתום הרבעון הראשון רכשה סיטיקון נכסים בכ-240 מיליון מיליון יורו, כולל הנכס הנוכחי.
מצבת נכסיה של סיטיקון בסוף 2005 היתה 148 מבנים בעיקר בפינלנד ובסקנדינביה, בשטח כולל של 596 אלף מ"ר בשווי כולל של 983 מיליון אירו. גזית, בשליטת חיים כצמן, דיווחה על צמיחה של 31% בהכנסות מהשכרה ברבעון הראשון של השנה, שהסתכמו ב-661 מיליון שקל. ה-NOI, הכנסות מהשכרה בניכוי הוצאות הפעלת הנכסים, צמח ב-28% והסתכם ב-435 מיליון שקל.
גזית גלוב אמורה להיכנס למדד המעו"ף בעידכון הקרוב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
