שוהם: מחירי שיא במכרז המינהל לבניית 242 דירות

הזוכה במרבית המגרשים היא חברת פרשקובסקי השקעות ובנין, בבעלות ארנון פרשקובסקי, אשר רכשה כ-20 דונם המיועדים לבניית 176 דירות. פרשקובסקי שילם עבור מתחם לבניית 80 יח"ד 37.7 מיליון שקל, לא כולל פיתוח בסך של 7.54 מיליון שקל נוספים. סה"כ שילם עבור המתחם 127 אלף דולר לקרקע לדירה. במכרז זה פרשקובסקי גבר על 23 מתמודדים נוספים, אשר הציעו עבור הקרקע בממוצע כ-28 מיליון שקל, לא כולל פיתוח.

במכרז נוסף בו זכה פרשקובסקי הוא שילם עבור קרקע ל-60 יח"ד כ-26 מיליון שקל ועוד הוצאות פיתוח של 5.8 מיליון שקל. סה"כ שילם כ-119 אלף דולר לקרקע לדירה.

חברת פרשקובסקי השלימה לאחרונה גיוס של 40 מיליון שקל באגרות חוב. החברה אשר הוקמה בשנת 1982, מצויה כיום בעיצומם של בניית שני פרויקטים למגורים בהיקף כולל של כ-25 אלף מ"ר באם המושבות ובכפר גנים בפתח תקווה ושני פרויקטים נוספים בהיקף של 7,700 מ"ר בראשון לציון.

בנוסף, החברה יוזמת חמישה פרויקטים נוספים - שניים המיועדים לבניית כ-27 אלף מ"ר בבנייה רוויה באם המושבות בפ"ת, ופרויקט בהיקף של 35 אלף מ"ר בראשון לציון.

זוכה נוספת במכרז היא חברת גרופית שנמצאת בבעלות אמיר רחלבסקי. גרופית רכשה קרקע בשטח של 8.6 דונם לבניית 66 יח"ד, תמורת 33.5 מיליון שקל ועוד הוצאות פיתוח של 7.18 מיליון שקל. סה"כ החברה שילמה 138 אלף דולר לקרקע לדירה.

הפעם האחרונה שהמינהל שיווק מגרשים לבנייה בשוהם הייתה לפני כשבע שנים. במכרז המנהל בשנת 1999 זכתה חברת נכסי נאות אמיר, שרכשה קרקע ל-25 יח"ד לפי 103 אלף דולר לקרקע לדירה. ביישוב יש עתודות קרקע לשתי שכונות נוספות, האחת מתוכננת והשנייה טרם תוכננה.

שוהם נחשב לאחד מהיישובים המבוקשים בארץ, ומאז הקמתו, בשנת 1993, עלו מחירי הדיור בו גם בשנות המיתון. בשוהם מתגוררים כיום 18 אלף תושבים, מחציתם ילדים.

בשכונה המתפתחת, בה שווקו המגרשים עתידים להיבנות בי"ס וגני ילדים. במסגרת עבודות הפיתוח של השכונה יבוצע פרויקט "שער העיר", לשיפור הכניסה הצפונית ליישוב. בלב השכונה יפותח גן ארכיאולוגי שכונתי גדול, מסביבה יהיו שטחים ציבוריים וכן תוקם סוללה אקוסטית מגוננת להפרדה מכביש 444.