חברת הנדל"ן חפציבה שבשליטת משפחת יונה מתכננת להנפיק בבורסה של תל-אביב עד סוף 2006 לפי שווי של מעל 100 מיליון דולר. כך נודע ל"גלובס". חפציבה, שאיגחה בתחילה 2006 את פרויקט הדגל שלה - פרויקט חופים בחדרה - נמנית כיום עם 10 היזמיות המובילות בשוק המקומי בתחום הבנייה למגורים, ואחראית לבניית כ-5,000 יחידות דיור. על-פי הערכות החברה רשמה ב-2005 צמיחה של כ-60% בהכנסותיה לרמה של כ-80 מיליון דולר.
לקראת מהלך ההנפקה המתגבש דווח היום כ חברת אלקטרה הציבורית תשקיע בחפציבה כ-11 מיליון דולר באמצעות אג"ח להמרה. המרת האג"ח עשויה להביא את אלקטרה לאחזקה של כ-25% בחפציבה, ולפיכך משקפת לאחרונה שווי של כ-44 מיליון דולר. מלבד ההסכם הנוכחי תינתן לאלקטרה אופציה להגיע לאחזקה של כ-50% בחפציבה, עד להנפקת החברה המתוכננת. בכל מקרה תהיה אלקטרה מחויבת להמיר את האג"ח בהיקף של 11 מיליון דולר עד לשנתיים ממועד ההסכם הנוכחי.
חפציבה, שמנוהלת כיום על-ידי בועז יונה, נוסדה ב-1968 ופועלת כיום בפרישה ארצית מבאר-שבע בדרום ועד כרמיאל בצפון. פרויקט הדגל של החברה הוא, כאמור, פרויקט חופים שנבנה בקרבת קו החוף באזור חדרה, במסגרתו היא בונה שכונה סגורה בת 18 בניינים ובה כ-1,100 יחידות דיור.
כחלק מקידום הפרויקט שימשה החברה בשנה שעברה כמעניקת החסות של תוכנית הריאליטי "רצים לדירה" ששודרה בערוץ 2, כשהזוכים בתוכנית קיבלו כפרס דירה בפרויקט. בחודש פברואר השנה גייסה החברה כ-150 מיליון שקל באג"ח המיועדות למימון הפרויקט, אשר מנגנון התשואה בהן כפוף לקצב המכירות ב"חופים".
חפציבה, הנחשבת לאחת הוותיקות בענף, הקימה לאורך השנים עשרות אלפי יחידות דיור, מבני ציבור, מרכזי מסחר ובתי מלון בישראל. בין היתר היא מעורבת כיום בהקמת פרויקטים בירושלים, באר-שבע, פתח תקווה, נתניה ובית שמש, כשהמטרה מבחינתה היא למקד את חלק הארי של פעילותה בשנים הקרובות בעיקר באזור המרכז.
החיבור בין אלקטרה לחפציבה מאפשר לאחרונה להרחיב את בסיס ההון שלה עם שותף אסטרטגי חזק ויציב, שיוכל לתרום רבות להמשך צמיחתה בעתיד. מחד, חפציבה מקבלת חיזוק פיננסי ושיתוף-פעולה אסטרטגי עם אחת החברות הקבלניות המובילות בארץ, ומאידך מקבלת אלקטרה דריסת רגל משמעותית בתחום היזמות.
במסגרת ההסכם האמור סוכם בין הצדדים, כי משפחת יונה תיזום מעתה ואילך פרויקטים חדשים אך ורק באמצעות החברה המשותפת, וכן תעביר פרויקטים פרטיים לבניית 1,000 יחידות דיור לחברה המשותפת, תוך שנה ממועד ההסכם הנוכחי. מנגד, לאלקטרה תינתן הזכות להצטרף בשיעור של 50% לפרויקטים חדשים אליהם תיכנס חפציבה החל ממועד ההסכם.
מבחינת אלקטרה מדובר בהשקעה מהותית שנייה שמוביל המנכ"ל הנכנס איתמר דויטשר, שניהל עד לאחרונה את דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל. דויטשר, שראה לנגד עיניו את הסינרגטיות שבזרועות הנדל"ן השונות באפריקה ישראל, מיישם למעשה מודל דומה באלקטרה, תוך הישענות על פעילות האלקטרו-מכניקה בה הקבוצה מתמחה.
קבוצת אלקטרה, שבשליטת אלקו החזקות של גרשון זלקינד, פועלת כיום בחמישה תחומים, כשהעסקה הנוכחית עם חפציבה מכניסה אותה למעשה גם לתחום היזמות. בין היתר פועלת החברה כיום בתחומי האלקטרו-מכניקה, המעליות, הבנייה, ניהול ותחזוקה של נכסים, ובנדל"ן מניב באמצעות אלקטרה נדל"ן. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
