אלקטרה נדל"ן והרבור גרופ חתמו על הסכם לרכישת בניין משרדים בעיר לואיסוויל (Louisville) שבמדינת קנטאקי שבארה"ב תמורת כ-188 מיליון שקל. חלקה של אלקטרה בעסקה, הכרוכה גם בהוצאות רכישה נילוות של כ-4.4 מיליון שקל מסתכם ב-47%.
הנכס הנרכש הוא בניין משרדים מפואר בשטח כולל נטו להשכרה של כ-26,750 מ"ר, והכולל גם 465 חניות מקורות. השוכרת העיקרית בבניין היא ענקית האנרגיה הבינלאומית, E.O.N, שמניותיה נסחרות בוול-סטריט לפי שווי של יותר מ-75 מיליארד דולר. ענקית האנרגיה שוכרת כ-62% משטחי הבניין על פי חוזה המסתיים ביולי 2015. שיעור התפוסה הנוכחי של הבניין נאמד בכ-79%, כך שמבחינתה של אלקטרה והרבור קיים פוטנציאל השבחה משמעותי בנכס על ידי אכלוס השטח הפנוי. דמי השכירות נטו שמניב הנכס הם בסך כולל של כ-14.5 מיליון שקל נטו, המייצגים תשואה של כ-7.7% על ההשקעה בנכס. לצורך העסקה נלקחה על ידי הרוכשים הלוואה מסוג Non-recourse בסך של כ-141 מיליון שקל ממוסד פיננסי בארה"ב לתקופה של 10 שנים ובריבית קבועה של 6.14%.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר היום (ג'): "רכישת הבניין בקנטאקי היא חלק מהאסטרטגיה של אלקטרה נדל"ן להעמיק את השקעותיה בארה"ב, בערים שבהן אנו סבורים כי ניתן לרכוש נכסים בתשואות גבוהות ובסיכון נמוך. במקביל נמשיך לבצע השקעות בשוק במערב אירופה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
