עושק ללא גבולות

אף אחד לא יכול לתת הסבר ודאי מהי הסיבה לביקוש העצום, אבל כולם מרגישים את זה היטב. ישנן שמועות רוחשות על מצב שוק הדירות: הגעתם של צרפתים לארץ, מחזור גדול במיוחד של בני עשרים פלוס שמגיעים למרכז, ועוד כהנה וכהנה הגיגים.

עליית מחירי הדירות, גורמת לכולם להרוויח. לכולם, כמובן, חוץ מאיתנו, השוכרים. אותם שכירים שעובדים חודש בחודשו בשביל לשכור דירה בלי חניה (יש חניות בתל אביב?), וככל שהביקוש עולה, מצבן של הדירות המוצעות להשכרה יורד.

עלייה של 30%

ש' גר בדירה בצפון הישן של תל אביב. הוא משלם 700 דולר מדי חודש לבעל הדירה. זהו המחיר על פי החוזה, וש' הוא דייר אמין. שומר על הנכס, מרוצה מהדירה עסקה מוצלחת לשני הצדדים.

אבל מחיר הדירות עולה בעל הבית של ש' לא פראייר. לפני כמה ימים קיבל ש' טלפון. צפוי, החוזה ביניהם עומד להסתיים. "אני מעלה לך את מחיר השכירות". ש' ראה בכך משהו לגיטימי, עוד עשרים דולר לאור המצב בשוק.. "במקום 700 דולר נעשה את זה 900 דולר".

עלייה של כ-30% בשכר הדירה. וכל זה למה? בעל הבית רואה את המצב, ומבחינתו אין שום סיבה שלא לעלות על העגלה. תוך כמה ימים תיחטף דירתו של ש' זה המצב היום.

מילא עליית מחירי הדירות. חלק מבעלי הדירות מרשים לעצמם לעשות כרצונם כי הם יודעים שעל כל דייר שעוזב, ישנם חמישים דורשים.

מותו של המזגן

ע' גרה עם בן זוג במרכז תל אביב. לפני כמה שבועות המזגן בדירתם הפסיק לעבוד. טלפונים לבעל הדירה לא הועילו. לבסוף, כשענה, סירב לעשות דבר ופתר את עצמו מהבעיה. מקסימום, הניח בדעתו, הם יעזבו - הרי מישהו אחר ייכנס.

מה יכולים ע' ובן זוגה לעשות? לתקן את המזגן מכיסם? התיקון הוא של אלפי שקלים ואיש לא יודע כמה זמן יישארו בדירה. לחיות בחום המעיק בתל אביב? אין הרבה ברירות העומדות בפניהם וכנראה שבסוף הכסף יגיע, כרגיל, מכיסם.

לבעלי הדירות אין מה להפסיד. תמיד יבוא מישהו אחר. לא סתם אמרו שפראיירים לא מתים, הם רק מתחלפים. והרי מי שמחפש דירה בסוף יתפשר, חייבים לגור איפשהו. הבעיה היא לא השוכר המתפשר, הבעיה היא אותם משכירים שאין להם שום בעיה לזלזל בדיירים, לא להיענות לדרישות מינימליות. אתה עוזב? מחר יבוא חדש.

לא רק בעלי הדירות מרוויחים

ולא רק הם קופצים על העגלה.

אתר "הומלס" קנה לעצמו, ובצדק, שם של מקור בלתי אכזב לדירות באזור המרכז. מנוי SMS, וחמש דקות לאחר שפורסמה דירה להשכרה, מבול טלפונים נופל על המפרסם. טרם הכרתי את האדם שהתקשר יום לאחר פרסום הודעה ב"הומלס" והדירה עדיין היתה זמינה. מאגר מידע מהטובים שיש.

אז למה לא להרוויח עוד כסף? "הומלס אקספרס" מחיר ל-24 שעות, 10 שקלים. לשבועיים 40 שקלים, ולחודש 90 שקלים.

"הומלס" לא אשמים. הם רק מנצלים עסקית, ובצדק, את הביקוש העצום, את השתוללות המחירים, ואת הצורך במציאת דירה מהר, לפני שייגמר.

והמתווכים? אם פעם דירה ממתווך היתה דירה באיכות גבוהה, ומי שהלך למתווך ידע שהוא מקבל דירת לוקסוס. היום, דירה שנראית סביר, מוצעת על ידי המתווך שגם הוא, כמובן, יגזור קופון על דירה שלפני כמה שנים הוא בכלל לא היה מציע ללקוח.

מה הלאה?

בחוזים רבים יש סעיף שדורש משוכר הדירה לצבוע את הבית טרם עזיבתו. ישנם שוכרים שעושים נזק אבל רוב השוכרים הם חבר'ה צעירים שמוציאים אחוז גבוהה מהשכר החודשי שלהם עבור קורת גג. מרד צרכני לא הוכיח את עצמו מעולם בישראל, אבל מישהו יתעורר בסוף.

ולא כתבתי כלום על הרעיון שעלה בעבר להצמיד את שכר הדירה לשקל (למה בכלל הוא צמוד לדולר?).

ישנה אגדה אורבנית על זוג סטודנטים שבעל הבית התעמר בהם כל כך, שהם צבעו את הבית לפני עזיבתם. בשחור.