מרחיבה פעילותה במזרח אירופה ומתכננת הנפקת אג"ח לגיוס הון
חברת ליטו גרופ מרחיבה את פעילות הנדל"ן שלה בחו"ל. החברה חתמה בסוף השבוע על הסכם המקנה לה אופציה לרכוש בניין בן 88 דירות במרכז ריגה, בירת לטביה. עלות רכישת המבנה צפויה להסתכם ב-11 מיליון יורו, והחברה מתכוונת להשקיע בשיפוצו כ-6.8 מיליון יורו נוספים.
בחברה מעריכים, כי התמורה שתתקבל ממכירת הדירות המשופצות תסתכם ב-24.7 מיליון יורו, כך שהפרויקט צפוי להניב לחברה רווח של 6.9 מיליון יורו, לאחר הוצאות מימון.
המבנה שהוקם בתחילת המאה ה-20 ממוקם בסמוך לרובע העתיק בעיר, שנחשב לאזור אטרקטיבי להשקעה. המבנה בנוי בשטח של 7,800 מ"ר, על מגרש של 1.7 דונם. כ-30% מהדירות במבנה מאוכלסות והעיסקה מותנית במהלך של פינוי הדיירים המוגנים. אולם עלויות הפינוי של הדיירים יחולו על המוכר.
ליטו גרופ, שמניותיה נסחרות בבורסה בתל-אביב, נמצאת בבעלות משותפת של דורון שורר, שכיהן בעבר בין השאר כיו"ר הפניקס, יו"ר מבטחים, הממונה על שוק ההון באוצר ומנכ"ל משרד התחבורה, וצפריר בכנר, המשמש גם כמנכ"ל החברה. תחום הפעילות העיקרי של החברה הוא ייצור מרכבים להובלה בקירור ומיניבוסים, במפעל החברה, באזור התעשייה באור עקיבא.
החל מהרבעון האחרון של 2005 החלה החברה לפתח את תחום השקעות הנדל"ן במזרח אירופה, בעקבות הצעות שקיבלה החברה מהיועץ הכלכלי מוני שבתאי, המוביל את פעילות הנדל"ן של הקבוצה. לצורך הפעילות הזו הוקמה חברה בת, ליטו גרופ נדל"ן, שאף הגישה לפני כחודש טיוטת תשקיף לגיוס 50 מיליון שקל בהנפקת אגרות חוב.
ליטו נדל"ן מעורבת כיום בשני פרויקטים בבלגרד, בירת סרביה. בסוף 2005 רכשה החברה מגרש של כדונם במרכז בלגרד והתקשרה בעסקת קומבינציה עם קבלן לבניית מבנה למגורים. ההשקעה אמורה להסתכם בכ-500 אלף אירו. עבודות הבנייה באתר החלו בחודש מאי, והוא יכלול שטח בנוי של כ-930 מ"ר ועוד כ-200 מ"ר לחניה.
פרויקט שני בבלגרד, שנחתם בפברואר השנה, כולל רכישת מגרש בשטח של 2.9 דונם בעיר, שעליו ניתן לבנות 3,100 מ"ר למגורים ועוד כ-600 מ"ר של חניות, ובחברה פועלים להגדלת זכויות הבנייה באתר. ההשקעה הכוללת של החברה בפרויקט צפויה להסתכם ב-2.2 מיליון אירו, והחברה התקשרה עם אותו קבלן מקומי, במטרה להקים את הבניין.
ליטו גרופ מתכוונת להרחיב את השקעות הנדל"ן בסרביה ובוחנת השקעות במספר מגרשים נוספים לבנייה למגורים. כמו כן, נבחנת האפשרות להיכנס לתחום הבנייה למשרדים ולמסחר בבלגרד. ההשקעות במדינה זו ובמדינות אחרות, כולל ההשקעה בריגה, מתבססות על אסטרטגיה של החברה להתמקד במדינות שטרם הוחלט על צירופן לאיחוד האירופי, ואשר אמורות להצטרף לאיחוד בעתיד, ובמדינות אלה שואפת החברה להתמקד בפרויקטים הממוקמים בערי הבירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
