קרן פייר במו"מ עם רסידו על כניסה לשותפות - בשלב ראשון בפרויקט בבאר יעקב

לדברי גורמי נדל"ן המקורבים לעיסקה, ייתכן שהשותפות החדשה תתרחב למספר פרויקטים נוספים הנמצאים ברשותו של רובניסון, הן בבאר יעקב והן במספר מגרשים בשכונת ח' 300 בחולון.

קרן פייר, המנוהלת ע"י אנשי העסקים שלמה גרופמן וזלמן שובל, הודיעה באחרונה על הקמת קרן השקעות "פייר 2", בעלת הון עצמי של 50 מיליון דולר, אשר עתידה לממן פרויקטים למגורים בהיקף של כ-200 מיליון דולר.

קרן פייר 2 תפעל לתקופה של שבע שנים, עם אופציה לתקופה נוספת, במקביל להמשך פעילותה של הקרן הראשונה, הפועלת זה כ-4 שנים. הקרן החדשה מבוססת על המשקיעים בקרן הוותיקה, ואליהם מצורפת קבוצת משקיעים יהודים יוצאי דרום אפריקה, המאוגדים בחברה בשם STONEHAGE ומנוהלת ע"י איש העסקים קולין שחט.

קבוצת המשקיעים האחרונה, המנהלת נכסים ברחבי העולם בהיקף כולל של 20 מיליארד דולר, תרמה עד כה לקופת הקרן החדשה כ-25 מיליון דולר, ובכוונתה להמשיך בשיתוף הפעולה עם גרופמן ושובל. החידוש בקרן השנייה הוא האפשרות להנפקה עתידית בשוק ההון הישראלי של נכסי הקבוצה והפיכתה למעשה לחברה ציבורית.

שוק המגורים בבאר יעקב תואם את הקריטריונים לבחירת קרקעות, אותם הציבו גרופמן ושובל, ולכן השותפות עם רסידו כלל אינה מפתיעה. רשויות התכנון אישרו בתקופה האחרונה מספר תב"עות בבאר יעקב המיועדות לכ-7,000 יח"ד. באר יעקב צפויה לגדול מאוד, ומספר תושביה בעוד 5 שנים צפוי להגיע ל-28 אלף תושבים, קרי שילוש האוכלוסיה.

קרן פייר תיכנס כאמור כשותפה במגרש של רסידו בפארק המושבה. תוכנית פארק המושבה כוללת שטח של 20 דונם המיועד לבניית 1,100 יח"ד ב-24 בניינים בני 13 קומות. על מנת למשוך אוכלוסיה חזקה, התוכנית אינה מאפשרת בניית דירות הקטנות מ-4 חדרים. מחירה של דירת 4 חדרים, בשטח נטו של 112 מ"ר, צפוי להיות 175-180 אלף דולר לכל הפחות. דירת 5 חדרים תשווק במחיר של 200 אלף דולר ומעלה.