מתחילת הקרבות: ירידה של כ-30% בביקוש למשכנתאות לנכסים בצפון

מסיכום נתוני חודש יולי שנערך בזירת מכרזי המשכנתאות FINEHOME.CO.IL עולה, כי למרות הקרבות בצפון, כ-10% מבקשות המשכנתאות בזירה היו עבור נכסים בחיפה וצפון הארץ. יחד עם זאת, מראשית הקרבות עמד הביקוש למשכנתאות עבור נכסים בחיפה והצפון על 8% בלבד מכלל הבקשות בארץ. בסה"כ מדובר בירידה מתונה לעומת הרבעון הראשון של השנה, בה עמד הביקוש למשכנתאות עבור נכסים בצפון על כ-11.5% מכלל הביקושים בארץ.

מנתוני החברה עולה עוד, כי הקרבות בצפון לא השפיעו על שאר האזורים בארץ ועל הביקושים למשכנתאות. החל מפרוץ הקרבות נרשמה עליה יחסית של כ-10% בביקוש למשכנתאות, לעומת תחילת החודש.

הנתונים מבוססים על ניתוח פניות של כ-500 מבקשי משכנתאות בזירה. מסיכום הנתונים עולה עוד, כי איזור ת"א רבתי ממשיך להוביל את הביקושים למשכנתאות. כ-24% מהביקושים למשכנתאות היו עבור רכישת נכס באזור זה. מדובר בגידול בביקוש לעומת הרבעון הראשון של השנה, בו עמד הביקוש למשכנתאות עבור נכס בת"א רבתי על 21.5% מכלל הביקושים למשכנתאות בארץ.

במקום השני בביקוש נמצא אזור השרון, עם כ-12.5% לעומת 12% ברבעון הראשון. באיזור ראשל"צ-רחובות נרשם ביקוש של כ-11.5%. מדובר בירידה בביקוש למשכנתאות עבור רכישת נכס באזור זה, לעומת ביקוש של כ-13% ברבעון הראשון. באזור נתניה-חדרה נרשם גידול בביקוש למשכנתאות. הביקוש למשכנתאות לרכישת נכס באזור זה עמד ביולי על כ-9%, לעומת 6.5% ברבעון הראשון.

מסיכום יולי עולה, כי 66% מהמשכנתאות היו בסכום של מתחת לחצי מליון שקל. 27% ביקשו משכנתה הנעה בין 500-800 אלף שקל; 7% ביקשו משכנתה העולה על 800 אלף שקל.

לדברי מנכ"ל FINEHOME.CO.IL, כרמי הלחמי, באופן כללי המלחמה בצפון לא השפיעה על שוק המשכנתאות בארץ, למעט השפעה קלה, יחסית, על נטילת משכנתאות עבור רכישת נכסים בצפון הארץ.

לדברי הלחמי, "נתון מעניין העולה מהסיכום הוא הפטריוטיות של תושבי הצפון. כמעט כל בקשות המשכנתאות של תושבי חיפה והצפון היו עבור רכישת נכס באזור, ולא עבור רכישת נכסים במרכז הארץ או בדרומה. לגבי תושבי המרכז המצב הפוך. החל מתחילת הקרבות אחוז בקשת המשכנתה של תושבי המרכז והדרום עבור נכסים בצפון הארץ הוא אפסי. יחד עם זאת, יזמים זריזים כבר החלו לחפש את ההזדמנויות הטמונות באי הבהירות בשוק הנדל"ן בצפון".