מליסרון לא תיפגע מהשבתת הקריון

יש מספר מועט של חברות ציבוריות במשק המקומי אשר מזוהות עם נכס אחד. למרות שבאחרונה השלימה מליסרון, שבשליטת האחים עופר, את רכישת קניון רננים ברעננה והחלה בפעולות ייזום בהונגריה, עדיין האסוציאציה הראשונה שמתחברת לשמה הוא מתחם הקריון שבקריית ביאליק, שהיה יעד אסטרטגי לנאסראללה ואנשיו בתקופת המלחמה בצפון.

בדו"ח הדירקטוריון לסיכום הרבעון השני של השנה הודיעה מליסרון, כי למרות מיקומו של מתחם קריון בחזית ובטווח הקטיושות, ועל-אף שמתחילת המלחמה ועד אמצע אוגוסט שהו תושבי חיפה והקריות במקלטים, ולפיכך כמות המבקרים במתחם הייתה קטנה מאוד - עדיין מעריכה מליסרון כי החשיפה לאירועים לא תהיה מהותית לחברה.

עיקר הכנסותיה של מליסרון מיוחס לקריון. סך ההכנסות ברבעון השני של השנה בגין השכרת הקריון וגביית דמי הניהול הגיע לכ-36.1 מיליון שקל, כ-65% ממחזור המכירות הכללי של החברה. למרות שבעת המלחמה כמעט שלא ביקרו לקוחות בקניון, עדיין החנויות והרשתות המשיכו לשלם שכר דירה למליסרון ולכן הן אשר תספוגנה את מירב הפגיעה.

הפגיעה היחידה שמליסרון תצטרך לספוג היא חלקה בפדיון, שכאמור ירד משמעותית. חלקו של הפדיון מסך ההכנסות נמוך, ולכן מליסרון צופה כי לא תהיה לכך השפעה רבה על דו"חותיה לרבעון השלישי. גורמים המקורבים לחברה העריכו, כי ההכנסה השנתית של מליסרון בגין חלקה בפדיון השוכרות עומד על כ-3 מיליון שקל בשנה, וכי הנזק הכולל שייגרם לה יגיע לכל היותר לחצי מיליון שקל. עם זאת צפויה מליסרון, לאפשר לשוכריה לפרוס את תשלומי השכירות על פני תקופת מה. מהנתונים עולה, כי ברבעון המדווח צמחו ההכנסות בגין הפעלת הקריון בכ-1.2 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל. בנוסף, ברבעון השני אוחדו לראשונה בדו"חותיה של מליסרון תוצאותיו של קניון רננים, אשר רכישתו נסתיימה באפריל השנה, כך שהקריון כבר איננו מקור ההכנסה היחיד של החברה. קניון רננים הוסיף 19.2 מיליון שקל לפדיון הכולל, ובנוסף זכתה מליסרון להכנסה בגובה של 2 מיליון שקל בגין פרויקט בנייה בהונגריה.

ההתרחבות העסקית של מליסרון הקפיצה את שורת ההכנסות לסך של 57.4 מיליון שקל, כך שההשוואה לרבעון המקביל איננה רלבנטית. הקריון, שהוגדר לא אחת כביצת זהב, המשיך לעשות את העבודה ורשם רווח גולמי לפני פחת של 28.4 מיליון שקל, כ-79% מסך הכנסות הקניון. בחברה שוקדים כיום בהרחבתו ע- ידי הקמת קומפלקס הגלובוס סיטי, שבנייתו צפויה להסתיים בסוף 2007.

עוד עולה מהנתונים, כי הרווח התפעולי הסתכם ב-32.9 מיליון שקל, וכי עקב האכילס של הדו"חות היה הוצאות המימון, שהסתכמו ב-15.4 מיליון שקל. במליסרון גורסים, כי ה"אשמים" בעלויות הגבוהות הם המדד הגבוה שנרשם בתקופת הדו"ח והגדלת סדרת אג"ח ששימשה לפירעון חלק מהאשראי בגין רכישת קניון רננים. הוצאות המימון שחקו גם את השורה התחתונה, כך שהרווח הנקי רשם ירידה של מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל, והסתכם ב-12.3 מיליון שקל.

מהדו"חות עולה עוד, כי בתחילת 2006 התגלתה מעילה בקניון רננים בהיקף מוערך של 1.6 מיליון שקל ובשל כך קיבלה מליסרון בתקופת הדו"ח פיצוי של 1.1 מיליון שקל מחברת הביטוח שלה. "