ההאטה בשוק הנדל"ן האמריקני מעמיקה: נפילה במכירת הבתים החדשים והקיימים

מכירת הבתים החדשים בארה"ב ירדה בחודש יולי ב-4.3% בהשוואה לחודש יוני והסתכמה ב-1.07 מיליון יחידות, קצב הנמוך ב-21.6% מאשר ביולי אשתקד. מלאי הבתים החדשים העומדים למכירה בשוק עלה בחודש החולף להיקף מכירות של 6.5 חודשים בהשוואה ל-4.2 חודשים בשנה שעברה. כך מגלה דו"ח שפרסם שלשום (ו') משרד המסחר הפדרלי של ארה"ב.

התמונה העולה מנתוני הדו"ח הפדרלי מחזקת את זו שהעלה יום קודם לכן דו"ח האיגוד הארצי של סוכני הנדל"ן. דו"ח זה מגלה כי מכירת הבתים הקיימים (בהבדל מן הבתים החדשים) ירדה בחודש יולי ב-4.1% בהשוואה ליוני וב-11.2% בהשוואה ליולי שעבר. מדובר בקצב המכירות האיטי ביותר מאז תחילת 2004 עם שיעור שנתי מתואם של 6.33 מיליון יחידות. מלאי הבתים הקיימים העומדים למכירה בשוק רשם ביולי שיא חדש, השווה להיקף מכירות של 7.3 חודשים. כתוצאה מכך, מחיר המכירה החציוני של בתים קיימים, אשר זינק בקצב דו-ספרתי בשנתיים הקודמות, עלה בהשוואה ליולי שעבר במידה זעירה בלבד: 0.9% ל-230,000 דולר.

הנתונים של שני המקורות מלמדים, כי ההאטה בשוק הדיור בארה"ב מעמיקה והולכת וכי תוסיף להכביד על הכלכלה האמריקנית. פירוש הדבר שהמגזר אשר תרם תרומה חשובה להתרחבות המהירה של המשק האמריקני בשנים האחרונות, עלול לשמש עתה נטל על הצמיחה הכלכלית של ארה"ב.

רוב הכלכלנים האמריקניים, צופים, כי ההאטה בשוק הנדל"ן תתגלה כמתונה אבל לנוכח הנתונים החדשים, כולל דיווחיהן של חברות בנייה על ירידה בהתעניינות הקונים בבתים חדשים, צפוי הענף להמשיך להיחלש בחודשים הקרובים.