חב' סאמיט רכשה 5 נכסים בגרמניה ב-104 מיליון שקל; במו"מ לקניית 5 נוספים

את חמשת הנכסים הראשונים רכשה סאמיט בתמורה ל-104 מיליון שקל. הנכסים, הכוללים מבנים מסחריים ובנייני משרדים, על שטח כולל של 20.5 אלף מ"ר, ממוקמים בערים שונות ברחבי המדינה, בעיקר בפרברי ברלין ופרנקפורט.

החברה מסרה, כי תקופת השכירות הממוצעת היא 7 שנים, ובין השוכרות ניתן למצוא את ממשלת גרמניה, חברות מובילות מתחום הקמעונאות, חברות בינלאומיות וכמו כן בנק.

סאמיט הוסיפה עוד, כי דמי השכירות להם תזכה בגין השכרת המבנים ולאחר הפחתת הוצאות הניהול, יהיו 9.4 מיליון שקל, המשקפים תשואה נטו של 9% בשנה. העסקה צפויה להיחתם רשמית במהלך החודש הקרוב.

החברה תממן 15% מהעסקה מהון עצמי, כאשר 85%, 89 מיליון שקל, תממן סאמיט באמצעות הלוואת נון רקורס מבנק אירופי למשך תקופה של 7 שנים נושאת ריבית של 5.2% לשנה.

בנוסף, הודיעה היום סאמיט, כי היא נמצאת במגעים מתקדמים לקראת התקשרות בהסכם לרכישת 4 מרכזים מסחריים נוספים, גם הם מרוכזים בפרברי פרנקפורט וברלין. הנכסים בשטח כולל של 27.5 אלף מ"ר והם במו"מ תמורת 116 מיליון שקל.

הנכסים מושכרים למשך תקופה ממוצעת של 14 שנים ומניבים הכנסה המגיעה לסך של 9.5 מיליון שקל, לאחר הפחתת הוצאות הניהול. התשואה הנתונה משקפת תשואה שנתית נטו של 8.2%.

גם עסקה זו תמומן בעיקרה באמצעות הלוואת נון רקורס מבנק אירופאי זר. מסאמיט נמסר כי ככל הנראה במהלך ספטמבר הקרוב תושלם עסקת הרכישה.

סאמיט קנתה ביוני חמישה בנייני משרדים בעיר הנמל הגרמנית רוסטוק הנמצאת על שפת הים הבלטי, תמורת 225 מיליון שקל. אך החברה לא קונה רק נכסים מניבים, ביוני רכשה החברה 10 בתי מלון בגרמניה ב-500 מיליון שקל.

"אנו ממשיכים בקצב הרכישות בגרמניה ויש עוד הרבה אחרות על הפרק", אמר היום לוי ל"גלובס", "עד היום רכשנו 40 נכסים בהיקף של 2 מיליארד שקל וכל הזמן אנו מקבלים הצעות נוספות להעמיק אחזקותינו במדינה", הוסיף בעל השליטה.

סאמיט סיימה את 2005 בהפסד של 3.6 מיליון שקל, החברה הפסידה 600 אלף שקל ברבעון הראשון של 2006.