שלמה שרף אינו נח לרגע. לאחר שבסוף השבוע האחרון, רכשה אלקטרה נדל"ן את מתחם לוסננט בנירנברג, גרמניה, מודיעה היום (א'), החברה על רכישת 47% ממגדל משרדים בשיקגו, ארה"ב. סך העיסקה הכוללת הוא 412 מיליון שקל, מכאן שחלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה יהיה 194 מיליון שקל. אלקטרה נדל"ן משלימה תוך 48 שעות שתי עסקאות בהיקף כולל של 735 מיליון שקל.
החברה מסרה, כי שיעור התפוסה בבניין הנרכש הוא 91% ודמי השכירות השנתיים הם 28.9 מיליון שקל, המשקפים תשואה של 7% על ההשקעה. אלקטרה נדל"ן תקבל 13.5 מיליון שקל מדמי השכירות.
המגדל הוא בן 35 קומות, 47.6 אלף מ"ר, ונמצא במרכז העסקים של שיקגו, ה-WEST LOOP. הנכס שנרכש ממוקם בסמוך לבניין סירס המפורסם.
53% מהבניין, רכשה קבוצת הרבור גרופ, עימה אלקטרה נדל"ן משתפת פעולה גם במיזמים אחרים ברחבי ארה"ב. הרבור גרופ היא חברת נדל"ן, בעלת היקף נכסים של 1.5 מיליארד דולר בארה"ב.
לצורך מימון ההלוואה, ייטלו השותפות הלוואת נון רקורס, ממוסד פיננסי אמריקני, בהיקף של 315 מיליון שקל. ההלוואה היא ל-9 שנים ונושאת ריבית קבועה של 6%. השותפות יממנו 21% מהעסקה מהונן העצמי.
"העסקה הנוכחית משקפת את מדיניות אלקטרה נדל"ן לרכוש נכסים עם פוטנציאל השבחה שתאפשר לנו להגדיל את התשואה על ההשקעה הראשונית", אמר שלמה שרף בעקבות הרכישה. "עסקה זו מצטרפת לרכישות שביצענו לאחרונה", סיכם.
מאז תחילת יוני 2006, רכשה אלקטרה נדל"ן נכסים בהיקף של 1.5 מיליארד שקל. לפני שבועיים רכשה החברה פורטפוליו של 6 בנייני משרדים בגרמניה, ב-320 מיליון שקל. ביולי רכשה החברה בניין משרדים בקנטאקי, ארה"ב, בהיקף של 188 מיליון שקל. לאחר מכן רכשה את בניין סוויסקום בשוויץ, בהיקף של 410 מיליון שקל.
במקביל, ביולי מכרו אלקטרה נדל"ן ושותפותיה את אחזקותיהן ב-7 בניינים של דויטשה טלקום בגרמניה, בעסקה של 1.87 מיליארד שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
