"המשבר בשוק הנדל"ן בפלורידה נובע מהתייקרות הביטוח נגדר סופות"

מחירי ביטוחי נדל"ן ברחבי המדינה עלו באופן דרמטי בעקבות תופעות ההוריקנים באוקיאנוס האטלנטי בשנים 2004 ו-2005, מסר וויין ארצ'ר, מנהל המרכז ללימודי נדל"ן באוניברסיטת פלורידה. משבר מחירים זה עמד בראש כל המגמות שפקדו את שוק הנדל"ן במדינה, מצא המחקר. ההשפעה לא תהיה משמעותית לתושבי פלורידה באופן מיידי, אמר ארצ'ר. אך בעלי הנכסים, משקיעים ומלווים מתחילים לחוש את הלחץ. הם יצטרכו לגלגל את תוספת העלויות על השוכרים, על ידי העלאת דמי השכירות.

לפי ממצאי הסקר, חלק משוכרי נדל"ן למגורים כבר נדרשו לשלם מחירים גבוהים יותר. בענף המסחרי זה עוד לא קרה.

" אנו נמצאים במשבר בענף הביטוח והמחוקקים אינם עושים די", כתב סטיבן אקוביץ' , חבר בוועדה המייעצת של אוניברסיטת פלורידה, "אנו חווים העלאת דמי ביטוח מפרמיה של 250 דולר, ל-1,200 ועד 1,400 דולר, המגלם גידול של 560% בשנה, וזאת בתנאי שהחברות יסכימו לבטח . דמי הביטוח למשרדים ומסחר עלו מ-20 עד 30 סנט לכל 100 דולר מבוטחים, ל-2 עד 3 דולר, כלומר פי 15 משנה הקודמת.

ארצ'ר מסר שאם עונת ההוריקנים השנה תדמה לקודמותיה, מחירי הביטוח ימשיכו לעלות וכלכלת המדינה תסבול מהתוצאות. כל מה נותר לתושבי פלורידה לעשות הוא להתפלל שיהיו פחות הוריקנים, הוסיף.