יוסי מימן, בעל השליטה בחברת אמפל 
, בוחן את הנפקת החברה הבת אמחל, העוסקת בתחום הדיור המוגן, בבורסה של תל-אביב, לפי שווי של כ-130 מיליון שקל. כך נודע ל"גלובס".
ככל הנראה, בכוונת אמחל לגייס סכום של כ-100 מיליון שקל, מתוכם 30 מיליון שקל במניות והיתרה באגרות חוב. ככל הידוע, ההנפקה אמורה לצאת לפועל עד חודש פברואר 2007. השווי לפיו אמורה להתקיים ההנפקה דומה לשווי לפיו קיבלה חברת הפניקס אופציה לרכישת 20% מאמחל תמורת 6 מיליון דולר (30 מיליון דולר).
כזכור, בדצמבר 2005 חתמה אמחל על הסכם במסגרתו העניקה לחברות הביטוח הפניקס והדר אופציה לתקופה של ארבע שנים לרכישת 19.9% מההון של אמחל תמורת 6 מיליון דולר. האופציה הוענקה במסגרת הלוואה של 12.5 מיליון דולר, אותה העמידה הפניקס לאמחל לתקופה של כעשר שנים.
אמחל מחזיקה בבעלות על שלושה מרכזי דיור מוגן: שניים ממוקמים בראשון-לציון והוד השרון, ומרכז נוסף מוקם כיום ברמת החייל שבתל-אביב. מרכז הדיור המוגן הראשון הוקם בשנת 1992 בראשון-לציון והוא כולל 149 דירות, בריכת שחייה, השגחה רפואית ושירותים נוספים. בשנת 2000 נפתח מרכז הדיור המוגן השני בהוד השרון, והוא כולל 235 דירות. באפריל 2005 חתמה אמחל על הסכם לבניית פרויקט דיור מוגן ברמת החייל תחת המותג "עד 120", בו תחזיק החברה 75%. נכון לדיווח האחרון של החברה במסגרת הדו"ח הכספי המורחב לשנת 2005, הפרויקט עדיין ממתין לאישורים הרגולטוריים והפיננסיים.
אמפל, חברת האם של אמחל, נרשמה למסחר בבורסה של תל- אביב בחודש אוגוסט השנה במקביל למסחר בארה"ב, וזאת בשל הסחירות הדלה שאפיינה אותה בוול-סטריט. ככל הנראה, מימן מקווה לנצל את העובדה שהחברה האם נסחרת בתל-אביב, כדי להציף ערך ולהנפיק את החברה הבת העוסקת בתחום הדיור המוגן.
תחום הדיור המוגן הוא תחום הנמצא בצמיחה בעולם בכלל ובישראל בפרט. גם בשוק ההון מגלים בו התעניינות רבה בשל העובדה שמדובר בנכס מניב קלאסי עם תזרים מזומנים ידוע וצפוי מראש. שלשום דווח כי משפחת שורקה מארה"ב ואיש העסקים הישראלי יעקב בר, רכשו מקבוצת בוכמן-שרף את בתי הדיור המוגן "בית שבעה כוכבים" בהרצלייה פיתוח ו"לב גנים" בנתניה, תמורת 180 מיליון שקל. ב"בית שבעה כוכבים" יש 100 יח"ד, וב"בית לב גנים" בנתניה יש 80 יח"ד.
גם חברת גזית-גלוב החלה בשנים האחרונות להיכנס להשקעות בתחום הדיור המוגן. באוגוסט האחרון דיווחה גזית-גלוב על רכישת שלושה בתי דיור מוגן באטלנטה שבארה"ב תמורת 18.3 מיליון דולר. גזית- גלוב העריכה אז כי על בסיס שיעורי התפוסה הנוכחיים, ועל-פי מחירי השכירות בנכסים אלו, תהיה התשואה על הנכס 8.3% (לפני מינוף), לפי הכנסות שכירות שנתיות של 1.5 מיליון דולר. בעקבות הרכישה, מנהלת כיום גזית-גלוב, באמצעות החברה הבת, 12 בתי דיור מוגן, הכוללים בתוכם למעלה מ-1,450 יח"ד מוגן.
ההנפקה המתקרבת של אמחל, ניקוי תיק ההשקעות הקודם והלא כל-כך מוצלח של אמפל, רישומה של המניה למסחר בישראל והעברת חלק ממניות חברת האנרגיה EMG לחברה, הם חלק מהשינוי שעובר על אמפל בשנה האחרונה. בדצמבר 2005 מכר יוסי מימן 2% מחברת האנרגיה EMG לאמפל בתמורה ל-30 מיליון דולר ולפי שווי חברה של 1.5 מיליארד דולר. באוגוסט 2006 מכר מימן 4.6% מחברת EMG לחברת אמפל תמורת 100 מיליון דולר.
חברת אמפל סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי של כ-1.4 מיליון דולר (6 סנט למניה) בהשוואה להפסד של 2.5 מיליון דולר (13 סנט למניה) ברבעון השני אשתקד. בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת נרשם גידול של כ-33%, בהשוואה לרבעון המקביל, לרמה של כ-16 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
