עובדיה מצטרף לדנקנר: רכשו עם חב' בריטית מלונות ב-3.7 מיליארד ש'

השבחה ב-061 מ' ש'

בתי המלון כוללים 1,850 חדרים, מסעדות, מתקני ספא וחניונים. בתי המלון HILTON LONDON METROPOLE ו-HILTON BIRMINGHAM METROPOLE גם כוללים את מרכזי הכנסים מהגדולים באירופה, המכילים 10,000 מ"ר אולמות.

בתי המלון ינוהלו על-ידי רשת הילטון העולמית בהסכם ניהול לתקופה של 30 שנה. החברה הרוכשת מתכננת תוכנית השבחה בהיקף של 160 מיליון שקל.

הרכישה תמומן על ידי הלוואות בנקאיות ארוכות טווח, ללא זכות חזרה (Non Recourse) בסך של 400 מיליון ליש"ט. הלוואות אלו יועמדו על ידי בנק בריטי גדול. יתרת ההשקעה, 63 מיליון ליש"ט, תמומן מהון עצמי של השותפים.

הרווח התפעולי השנתי הצפוי מפעילות בתי המלון ב-2006 הוא 320 מיליון שקל והוא צפוי לעלות בשנים הקרובות.

HILTON LONDON METROPOLE הינו מלון העסקים הגדול ביותר בבריטניה והשני בגודלו באירופה. המלון ממוקם במרכז לונדון, בסמוך לרחוב אוקספורד ומול תחנת הרכבת פדינגטון.

במלון 1,054 חדרים, סוויטות, דירות וכן מרכז כנסים וועידות הגדול ביותר באנגליה המאפשר כינוס של 3,000 איש. מתחם המלון כולל 3 בניינים שהגבוה מביניהם הוא בין 24 קומות.

ליד שדה התעופה

HILTON BIRMINGHAM METROPOLE הוא המלון הגדול ביותר בבריטניה מחוץ ללונדון. המלון ממוקם בברמינגהם, בסמוך לשדה התעופה הבינלאומי של העיר. במלון 794 חדרים, מרכז כנסים וועידות גדול היכול לשרת 2,500 איש. למגרש זכויות בניה נוספות בלתי מנוצלות.

מיד עם פרסום דבר הרכישה, זינקה מניית נכסים ובנין ב-2% לשיא חדש. נציין כי מאז תחילת השנה הוסיפה המניה לערכה למעלה מ-50%.

יו"ר קבוצת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי, רפי ביסקר, אמר היום: "במסגרת הפיכתה של נכסים ובנין לקבוצת נדל"ן בינלאומית, מרחיבה ומגוונת הקבוצה את פעילותה בחו"ל על-ידי כניסה לענף נוסף בתחום הנדל"ן. עסקה זו היא קפיצת מדרגה עבור החברה".

"השקעה ראשונה"

מנכ"ל קבוצת נכסים ובנין, סגי איתן, אמרה היום: "קבוצת נכסים ובנין ממשיכה לבסס מעמדה כחברת נדל"ן בינלאומית וממשיכה ליזום השקעות בחו"ל. רכישת מלונות הילטון היא ההשקעה הראשונה של החברה באנגליה. בתי המלון הינם אטרקטיביים וייחודים הן מבחינת מיקומם והן מבחינת השירותים המגוונים והכוללים הניתנים בהם".

עוד הוסיפה איתן, כי הקשר העסקי אשר נרקם עם קבוצת טונסטייט, מהווה פוטנציאל ממשי לביצוע השקעות נוספות באנגליה בכלל ובלונדון בפרט.

"מתוקף היותנו זרוע הנדל"ן של קבוצת אי.די.בי זורמות אלינו פניות רבות מגופים שונים לשיתופי פעולה. זוהי העסקה הראשונה שלנו בתחום המלונאות ולדעתי מדובר בעסקה מצוינת, ואני מאמינה כי נמשיך לשתף פעולה עם השותפים החדשים", אמרה.

עו"ד יצחק אבן ארי מקבוצת טונסטייט אמר היום: "מצאנו בקבוצת נכסים ובנין אנשים עם ניסיון רב בייזום, בחינה וביצוע של עסקאות בינלאומיות בהיקפים כספיים משמעותיים ואין לנו כל ספק כי שיתוף הפעולה יניב רכישות נוספות משותפות".

הילטון והישראלים

נזכיר כי לפני פחות משנה, קבוצת יזמים ישראלים בראשות איש העסקים יגאל אהובי רכשו 16 בתי מלון, אף הם בבריטניה, מרשת הילטון בתמורה ל-3.3 מיליארד שקל. שאר השותפים לעסקה היו בין היתר חברת דלק נדל"ן, אלקטרה נדל"ן, דוראה, מגדל וחברת הפניקס, אשר כאמור, עובדיה שכיהן כיו"ר החברה, מעורב בעסקה הנוכחית.