המינהל לא יפרסם מחיר מינימום במכרזים - ידרוש ערבות בנקאית

לדבריו, "המינהל יפרסם את המכרזים ללא פרסום מחירי המינימום. המשתתפים במכרז יצרפו להצעתם כפיקדון ערבות בנקאית אוטונומית, שלא תפחת מ-10% מסכום ההצעה או בגובה 10% מהוצאות הפיתוח, לפי הגבוה מביניהם. בנוסף, שמאי מטעם הוועדה ישלשל גם הוא לתיבת המכרזים שומה מטעמו המשקפת את שווי הנכס. ההצעה הזוכה לא תפחת מ-25% משווי השומה של שמאי המינהל".

הקבלנים הביעו תרעומת על כך שהמינהל מחזיר למדיניותו את הנוהג הבעייתי של הערבות הבנקאית. לטענתם, הדבר מהווה פתח לשחיתות, שכן בבואם לפקיד הבנק בבקשה לקבל ערבות בנקאית, זה יידע את גובה ההצעה שברצונם להציע, ובכך עשוי להיחשף סכום ההצעה.

שר הבינוי והשיכון ומ"מ שר המשפטים, מאיר שטרית, הותקף בכנס ע"י הקבלנים באשר להצעת חוק מכר הדירות. הקבלנים, ובראשם חנן שרייטר, הביעו תרעומת על כך שמעתה יידרשו לתת אחריות לדירות שייבנו, בגין טעות יסודית, לתקופה של 30 שנה. לדברי שרייטר, "לא קיים יצרן בעולם שמעניק 30 שנה אחריות על מוצר שהוא מוכר, ואין ספק שאישור החוק יביא לפגיעה קשה בקבלנים ויצמצם את בניית הדירות".

שטרית השיב לטענות נגדו, כי כיום הקבלנים חשופים לתביעה בגין טעות יסודית למשך כל ימי חיי הנכס, ולמעשה החוק החדש יטיב עם הקבלנים בכך שיגביל את אורך התקופה לשלושים שנה.

בכנס דיבר בנוסף עו"ד מאיר מזרחי, שטען כי על שר האוצר להפוך את ההקלות במיסוי מקרקעין מהוראת שעה לחלק קבוע בחוק מיסוי המקרקעין. לדבריו, במסגרת ההקלות יש לוודא שהפטורים ממס לפינוי-בינוי, אופציות במקרקעין, חילוף במקרקעין ועסקאות הקומבינציה לא יבוטלו.