הבנקאי דוד בלומברג מקים קרן השקעות בנדל"ן בהיקף של 100 מיליון דולר. כך נודע ל"גלובס". הקרן, שתתמקד בהשקעות מזנין, תעמיד לרשות החברות היזמיות את רובד המימון שבין הון עצמי לבין אשראי בנקאי. עד כה גייס בלומברג 30 מיליון דולר, סכום המאפשר לקרן להתחיל לפעול כבר בזמן הקרוב. טווח ההשקעה של הקרן הוא עשר שנים.
מזנין היא דרך למימון ביניים של חברות או עסקאות, ונמצאת בתווך בין ההון העצמי להון זר. מימון מסוג מזנין נפוץ בעולם, אם כי בישראל, למעט פימי, אין קרנות רבות העובדות בשיטה זו. גם הבנקים נמנעים בדרך כלל ממימון מזנין, בשל הסיכון העודף.
בלומברג, 62, שהיה בעבר מנכ"ל בנק טפחות ובשנים 1993-1995 מנכ"ל בנק המזרחי, כיהן עד לאחרונה כיו"ר בנק ירושלים ויו"ר אשרא, החברה הישראלית הממשלתית לביטוח סיכוני סחר חוץ (IFTRIC). בלומברג מונה באחרונה ליו"ר החברה לביטוח סיכוני סחר חוץ (בססח), שנרכשה בידי קבוצת הביטוח הראל. בלומברג סירב להגיב לידיעה.
לאחר פרישתו מבנק ירושלים ומאשרא, הקים בלומברג חברת השקעות בשם דוד בלומברג בע"מ, העוסקת ב-non bank banking ומתמחה בייעוץ ותיווך באשראי בכלל ובאשראי חוץ-בנקאי בפרט.
הפרויקט הראשון שהוביל בלומברג היה ביולי האחרון. בלומברג יזם ותיווך בין חברת ריט ישראל לבנק הגרמני יורו הייפו (Euro Hypo), כך שהבנק, בשיתוף חברת הביטוח מגדל, יממן את פרויקט פארק אזורים בפתח תקוה בהיקף של 518 מיליון שקל. המימון החליף בתנאים משופרים את האשראי הקודם לפרויקט שנתן בנק לאומי. זו היתה הפעם הראשונה שבנק זר נתן ליווי לפרויקט נדל"ן מניב בישראל.
לפי הערכות, בלומברג יוזם בימים אלה עסקאות דומות נוספות, הכוללות שיתוף פעולה בין גוף מוסדי ישראלי לבין בנקים באירופה, למימון פרויקטים של נדל"ן מניב. בניגוד לבנקים ישראליים, בנקים באירופה יכולים ומוכנים להתחייב למימון סיכוני אשראי לטווח ארוך.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
