יהיו ישראלים באולימפיאדה בלונדון

רק השבוע הודיעו קבוצת דלק ודוד פתאל כי הם מקימים קרן של 100 מיליון אירו, שתקנה מלונות באירופה ב-500 מיליון אירו. דלק נכנסתה לתחום לפני יותר משנה, כשיחד עם היזם יגאל אהובי, שעשה הון מעסקאות נדל"ן בבריטניה, הובילו את "עסקת ההילטונים", בה נרכשו 16 מלונות ברחבי בריטניה מרשת הילטון בתמורה ל-3.3 מיליארד שקל. מלבד אהובי ודלק לקחו חלק בעסקה הענקית מספר לא מבוטל של יזמים ישראליים, ביניהם חברות הביטוח מגדל והפניקס, דוראה, חבס ואחרים.

בימים אלו רוקחים אהובי ומנכ"ל דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, עסקת ענק אחרת עם רשת מריוט העולמית, המפעילה כיום 2,740 בתי מלון ובהם 500 אלף חדרים. רוז'נסקי ואהובי מנהלים מו"מ לרכישת 47 בתי מלון עם 8,457 חדרים בהיקף כולל של 8.6 מיליארד שקל, כאשר חלקה של דלק-נדל"ן מהעסקה יהיה 18%. לאחר שהעסקה תושלם, דלק-נדל"ן תהיה שותפה בהכנסות שנתיות של 820 מיליון שקל בשנה מפעילות המלונות.

רוז'נסקי מסביר, כי הכניסה לתחום המלונאות נובעת מהצורך לגוון את תיק הנכסים הכללי של הקבוצה, ומבחינתו מדובר בעסקה פסיבית, "אנו נותנים למומחים לנהל. מבחינתנו הכניסה לתחום התיירות היא עוד ענף בו אנו פורסים את השקעות הנדל"ן שלנו". לדבריו, "נכנסנו לבריטניה משום שאנו מאמינים כי התחום ילך ויצמח משמעותית. המלונות פזורים באזורים מרכזיים, בעלי שיעורי תפוסה גבוהים שיעלו לקראת האולימפיאדה".

ענקית ישראלית נוספת שנכנסה לתחום המלונאות בבריטניה היא נכסים ובנין של אי.די.בי. יחד עם חברת דסטיני של אריה עובדיה, יו"ר הפניקס לשעבר, אבי רויכמן וקבוצת טונסטייט, רכשו מלון הילטון בלונדון ומלון נוסף בברמינגהאם ב-3.7 מיליארד שקל.

מנכ"לית נכסים ובנין, סגי איתן, מסבירה כי מדובר בסוג אחר של מלונות."ההגדרה של מלון אינה מדויקת שכן מדובר במלונות עסקים שנבדלים מן המלונות הרגילים ושיש בהם פעילות יומיומית אינטנסיבית - כנסים, חדרי ישיבות, כך שמבחינת סיכון מדובר בסיכון נמוך יותר". להערכת איתן, לקראת האולימפיאדה המחירים ושיעורי תפוסת החדרים רק ילכו ויעלו. "כשמדובר במיקומים מרכזיים גם במצב של מיתון רמות התפוסה יהיו גבוהות".

גם המלונאי המקומי, אלפרד אקירוב, מתכנן להרחיב את עסקי המלונאות לאירופה, באמצעות הקמת רשת בינלאומית לניהול בתי-מלון. היעד הוא להגיע תוך 4 שנים לניהול של 1,500 חדרים.

uri-s@globes.co.il