למה כן? (1) העיר הוד השרון הפכה לאחד המקומות החמים ביותר בעשור האחרון. היישוב בפרט, ואזור השרון בכלל, מנתבים אליהם את אנשי העשירון העליון המחפשים איכות חיים שאין במרכז תל-אביב. (2) זיכרו את הרבי מגור שקנה את קרקעות הישוב ארסוף בשנות ה-50. רכישת קרקע חקלאית הינה אחת האופציות היותר ריאליות להשגת תשואות פנומנאליות בזמן קצר יחסית. (3) להבדיל מהרבה מקומות אחרים, בהוד השרון כבר רואים את הטרקטורים. 200 מ"ר קרקע יהפכו לשתי דירות של 4 חדרים, ששוויין עומד על חצי מיליון דולר.
למה לא? (1) קרקע חקלאית היא קרקע חקלאית. גם אם ברור לכולם שייבנה עליה מגדל מגורים, אף אחד לא יחתום לכם על התאריך שבו יושגו האישורים. (2) תשכחו מזה שרק אתם יודעים לעשות את החישובים. שוק הקרקעות בהוד השרון כבר מזמן הפך למאוד תחרותי, והערך שאתם משלמים על הקרקע כנראה קרוב מאוד לשווי השמאות האמיתי. כדאי לזכור שגם המוכר כנראה לא פראייר. (3) אחרי ששילמתם עבור הקרקע, אל תחשבו לרגע שנשאר לכם רק לשלם על הבנייה העתידית. שינוי ייעוד קרקע מחקלאות למגורים פירושו שלל אגרות והיטלים, שיקזזו מאוד את חישובי התשואה המובטחים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
