לאחר שהשלימה רכישת נכס בדאלאס בשווי של 242 מיליון דולר, ממשיכה חברת מנופים פיננסיים שבשליטת אברהם נניקשוילי וג'קי בן-זקן, להרחיב את השקעותיה בפרויקטים נדל"נים בארה"ב. החברה הודיעה היום (ב') על קיום משא ומתן לרכישת שני בנייני מגורים בשדרה החמישית במנהטן. הבניינים כוללים כ-80 יחידות דיור בשטח של כ-8,000 מ"ר המיועדים להשכרה. עלות העסקה הכוללת למנופים פיננסים ולשותפתה המקומית, חברת מטרופלטין, צפויה להסתכם בכ-100 מליון דולר, כולל שיפוץ הבניינים ותוספות בנייה. בכוונת מנופים פיננסים להחזיק לפחות 50% מהזכויות בבניינים.
כמו כן, בכוונת החברה לפעול להפיכת הבניינים לבתי דירות באופן שיאפשר את מכירת יחידות הדיור בשוק החופשי, לאחר שיפוץ את הבניינים ויחידות הדיור הקיימות, ולהוסיף יחידות דיור נוספות בשטח של כ-2,000 מ"ר.
לדברי יו"ר מנופים פיננסיים לישראל, ג'קי בן-זקן, "אנו ממשיכים באסטרטגיה העסקית של החברה ובפיזור ההשקעות, שעד היום התמקדו במדינת ישראל. במסגרת פיזור הסיכונים אנחנו מרחיבים את הפעילות העסקית בחו"ל ורואים בשוק האמריקני פוטנציאל, בעיקר בגלל העדר חסמים ביורוקרטים וכמובן בגלל האפשרות לאתר הזדמנויות עסקיות פנטסטיות".
בן-זקן הוסיף: "המשותף לשתי העסקאות הוא איתור פריים לוקיישן. בניין המשרדים היוקרתי בדאלאס, שרכשנו בשבוע שעבר, נחשב לאחד מחמשת הבניינים היפים והמושקעים בארה"ב. יש מעט מאוד בניינים כאלה בארה"ב. בקרוב קב' ONE, שעל שמה נקרא הבניין צפויה לעזוב ולפנות לנו שטח של 30 אלף מ"ר, ואנו כבר במו"מ מתקדם עם חברת AIG להשכרת השטח כולו. במקרה שהמו"מ ייכשל, עומדת בפנינו האפשרות התכנונית להפוך את המתחם של הבנק לשטח קמעוני עבור חנויות חדשות.
"גם העסקה הנוכחית, בניין המגורים במנהטן, נמצא ברחוב היוקרתי ביותר בעולם. הבניינים ממוקמים במרחק שני רחובות מהסנטרל פארק. המשמעות היא שהאפ-סייד יכול להיות גבוה ונתח הרווחים גדול, גם במקרה של האטה בשוק. הייחודיות של הפרויקטים, גם בבניין המשרדים היוקרתי בדאלאס וגם בבניין המגורים בשדרה החמישית, מקטין את הסיכוי לפגיעה. עם זאת, תמיד קיים סיכוי לתקלות, אך הוא שפוי ויכול לשרוד תקופות קשות. בגלל הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך, מדובר בהשקעה אטרקטיבית ביותר".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
