מדד הנדל"ן הישראלי ממשיך את המומנטום

שבוע חיובי עבר על מניות הנדל"ן בבורסה של ת"א, עם פתיחתה של שנת 2007. בסיכום שבועי רשם מדד הנדל"ן-15 של הבורסה תשואה נאה למדי של 3.7% ואילו מדד הנדל"ן כחול-לבן של "גלובס" מפגר מעט מאחור, אך רושם גם הוא תשואה שבועית נאה של כ-3%. בין היתר, נהנו בימים האחרונים חברות הנדל"ן מהמומנטום החיובי בשווקים בפתיחת 2007 וכן מהמשך אינדיקציות חיוביות מצד החברות השונות בתחום.

בשבוע האחרון ביצענו שני עדכונים במדד. האחד באופן שקלול החברות, כשמעתה תשוקלל כל חברה בהתאם לשווי השוק שלה ביחס לחברות האחרות במדד. כך לדוגמא, חברת גב-ים המובילה במדד מבחינת שווי שוק משוקללת בשיעור של כ-17% ואילו החברות הקטנות בו, ישרס ודמרי, יזכו למשקל של כ-5%.

השינוי הנוסף, הוא כניסתה של יזמית הבנייה למגורים י.ח דמרי לרשימת עשר חברות הנדל"ן הגדולות שמרכז הכובד שלהן נמצא בשוק המקומי. נזכיר, כי אמנם דמרי החלה לאחרונה לפעול גם במזרח-אירופה, שם היא רוכשת קרקעות על מנת ליזום פרויקטים למגורים, אך כרגע לפחות מרבית פעילותה מתרכזת בארץ.

החברה עצמה היא אחד מסיפורי ההצלחה המרעננים והמרשימים בשוק הבנייה למגורים בישראל, ומאחוריה ניצב הבעלים יגאל דמרי. האחרון, שצמח מהפריפריה הדרומית, הנפיק את החברה בשנת 2004, ומאז הצליח כבר להכפיל את ערכה תוך שהוא מציג ביצועים הולכים ומשתבחים בשונה מהמגמה בקרב יזמיות הבנייה למגורים המובילות בשוק. עקב כניסתה של דמרי, נגרעה מהמדד חברת עוגן נדל"ן.