סוף לסאגת הירקון 96 בת"א: נרכש ע"י קרן פייר 2 ב-17.5 מיליון דולר

הרכישה כוללת זכויות בנייה לשטח של 5,770 מ"ר מעל מפלס הכניסה, ו-4,000 מ"ר מתחת למפלס הכניסה. עלות הרכישה משקפת עלות של 3,000 דולר למ"ר בנוי, לרבות התשלומים עבור היטלי פיתוח ובנייה.

הפרויקט כולל שטח בניין לשימור בסגנון הבאוהאוס, ובניית בניין חדש. עלות הבנייה הנוספת מוערכת ב-17 מיליון דולר. היקף המכירות המשוער של הדירות נע בין 55-60 מיליון דולר. העיסקה נעשתה בשותפות בחלקים שווים עם החברה הקבלנית האחים שגראווי, שתהיה גם החברה המבצעת של הפרויקט. הפרויקט יכלול 60 יח"ד של 3, 4, ו-5 חדרים, דופלקסים, פנטהאוזים ודירות גן.

על בסיסו של הבית המקורי, עם הכניסה והחצר הקיימים, מקימה הקרן בניין מגורים יוקרתי בן 8 קומות. על תכנון הפרויקט מופקדים משרדי האדריכלים יסקי-מור-סיוון ואדריכל אמנון בר אור. מיקום הפרויקט מאפשר נוף פתוח לים מרוב הדירות. קרן פייר מעריכה, כי מחירי הפנטהאוזים ינסוק ל-15-20 אלף דולר למ"ר. לפי סקר ביקושים שערכה הקרן, הרוכשים הפוטנציאלים יהיו ברובם זרים, החפצים בדירות גדולות.

הקרקע נרכשה מקארבונה סיילס לימיטד, חברה יזמית בינלאומית, הפעילה בשנים אחרונות בתל-אביב, והיא בוצעה באמצעות עו"ד ירון גרופמן ממשרד גרופמן-רחימי ועו"ד נעה לוין ממשרד קלימנטינובסקי שטיין ושות'.

לדברי אבי טנא, מנכ"ל הקרן: "עם קבלת היתר הבנייה, הצפוי להתקבל בתוך חודש, תמשיך קרן פייר את בניית הפרויקט, הצפוי להסתיים תוך 24 חודשים".

סיפורו העצוב של הבניין לשימור ברח' הירקון 96 מתגלגל כבר שנים. מדובר בבניין ייחודי וידוע לשימור, חלקו נטוש ובחלקו התגוררו דיירים מוגנים, אשר סירבו בזמנו להתפנות ממנו לצורך בניית בניין מגורים חדש על הקרקע היקרה. דיירים דיווחו לפני כשש שנים כי בוצעו בדירות ובניין מעשי ונדליזם קשים, לטענתם במטרה לזרז התפנותם.

התערבות המועצה לשימור מבנים מנעה את הריסת הבניין, ולפני שנה הוחלט כפשרה בין העירייה לבין היזם דאז, חברת מגדלי הירקון 96, כי המבנה ישומר ואילו בעורף המבנה ייבנה בית מגורים בן 8 קומות, בשטח 5,700 מ"ר, מהם 4,500 מ"ר שטחים עיקריים.

התוכנית לגבי המגרש (3428) אושרה בינואר 2006, וכללה קומת קרקע, חדרי יציאה לגג ושלושה מרתפי חניה. כן נקבעו הנחיות לשימור המבנה ההיסטורי ללא תוספת קומות, ובוטלה חלק מהרחבת הדרך ברחוב הירקון.