יומיים לאחר שדיווחה כי היא רוכשת יחד עם קבוצת נכסים ובניין פארק טכנולוגי בעיר קלן שבגרמניה, מדווחת היום (ד') אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, על עסקה נוספת בגרמניה. החברה חתמה על הסכם לרכישת הבעלות המלאה על בניין משרדים בעיר שוורין (Schwerin) שבגרמניה תמורת כ-170.5 מיליון שקל, זאת בתוספת הוצאות נלוות בסך של כ-13.2 מיליון שקל. זו העסקה השלישית לאלקטרה נדל"ן בגרמניה מתחילת 2007.
הנכס שנרכש הוא בניין משרדים בן 4 קומות הבנוי בשטח כולל של כ-14,560 מ"ר, והכולל בנוסף כ-200 מקומות חנייה מקורות. הבניין מושכר במלואו לתאגיד הממשלתי לביטוח רפואי, AOK Insurance, עד חודש יוני 2022 ללא אפשרות יציאה, תמורת דמי שכירות שנתיים נטו של כ-11 מיליון שקל הצמודים למדד המחירים לצרכן בגרמניה. לצורך ביצוע העסקה העמיד מוסד פיננסי גרמני הלוואת Non Recourse בסך של כ-153.5 מיליון שקל בריבית קבועה של 5.25% לתקופה של 7 שנים.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר היום: "הבניין שרכשנו עתה בשווירין הוא נכס איכותי ביותר, שכן הוא מושכר לתאגיד הממשלתי לביטוח רפואי, שהינו שוכר איכותי במיוחד. בנוסף לכך, הסכם השכירות הנוכחי תקף עד שנת 2022 וכולל בתוכו מנגנון העלאה אוטומטי של שכר הדירה, מה שמבטיח לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים חזק במהלך 15 השנים הקרובות".
מתחילת השנה דיווחה אלקטרה נדל"ן על מספר רב של עסקאות לרכישת נכסים. בין היתר, מנהלת החברה מו"מ מתקדם לרכישת 10% מעסקת הענק של רשת בתי המלון מריוט בבריטניה לפי שווי של כ-8.6 מיליארד שקל. בסך הכל השקיעה אלקטרה נדל"ן בחצי השנה האחרונה למעלה מ-3 מיליארד שקל בעסקאות לרכישת נכסים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
