דמי השכירות של נדל"ן משרדים בארה"ב עלו ברבעון הראשון ב-2.8% בממוצע, בעיקר בעקבות עליות חדות בשווקים כמו ניו יורק וסן פרנסיסקו, שסובלים מעודף ביקוש, כך עולה מסקר של חברת נדל"ן ניו יורקית, שהקיף את 79 שוקי הנדל"ן המשרדי הגדולים בארה"ב, למעט ניו אורלינס. עם זאת, הביקוש לנדל"ן משרדי המשיך לרשום ירידה לעומת הקצב בתחילת 2006.
נתוני הרבעון הראשון מהווים אינדיקציה נוספת לכך שההתאוששות בענף הנדל"ן המשרדי איננה מקיפה את כלל האזורים הגיאוגרפיים במדינה, ושקצב העלייה בדמי השכירות עומד להתמתן. ברבעון הראשון "ספגו" הדיירים של נדל"ן משרדי 10 מיליון רגל רבועה של נדל"ן משרדי מתוך ההיצע בשוק - עלייה לעומת קצב ספיגה של 8.1 מיליון רגל רבועה ברבעון הקודם. עם זאת, נתוני ה"ספיגה" של הרבעון הראשון נמוכים מהממוצע של 15.7 מיליון רגל רבועה בין הרבעון השלישי של 2004 לרבעון השני של 2006. מאז אותה תקופה עמד היקף הספיגה בממוצע על כ-10 מיליון רגל רבועה לרבעון.
ההאטה בביקוש גררה ירידה בשיעור התפוסה של נדל"ן משרדי. ברבעון הראשון ירד שיעור התפוסה ל-13.1%, לעומת 13.3% ברבעון המקביל אשתקד. סייעה לכך ההאטה בהיקף בנייה חדשה במשק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
